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贷款攻略 按时还款 组合贷款提前还款应该注意什么 组合贷款提前还款注意事项
组合贷款提前还款应该注意什么 组合贷款提前还款注意事项

贷款能够解决我们资金困难的问题,但当我们手头上资金充裕的时候,其实各位贷款人可以提前还款的,但是提前还款有不少注意事项,下面请听卡宝宝的对组合贷款提前还款注意事项的总结,希望给各位贷款人提个醒。

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组合贷款提前还款应该注意什么?

1. 提前还组合贷款应先还商业贷款还是公积金贷款?

不少人都不清楚,其实在使用组合贷款买房的购房者,若有提前还款打算,应优先偿还商业贷款部分,因为公积金贷款利率比商业贷款低,若把商业贷款先结清,再还公积金贷款,将更省钱。

2. 有提前还款打算最好选择等额本金方式还款

如果一开始借款人就有提前还款的打算,那么选择房贷还款方式的时候,最好考虑等额本金方式还款。因为等额本金中每月偿还的本金一样,而前期利息占比较多,若选择这种还款方式,在前期进行提前还款最划算。

3. 部分提前还款应缩短贷款期限

选择部分提前还款的借款人,应考虑“剩余贷款的月还款额减少,同时缩短贷款期限”或“月还款额保持不变,贷款期限缩短”的还款方式,才能有效节省利息。

4. 提前还款要确定好时间

虽然大部分银行表示,提前还款会收取违约金,但是若还款满一年,再进行提前还款,是免收违约金的,所以提前还款前借款人一定要了解清楚贷款行的规定,以避免不必要的支出。

5. 组合贷款还款时间必须是同一家银行吗

通常购房人在申请办理组合贷款时,使用的都是同一套房产作为抵押物,所以按规定在办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须是同一个银行。由于公积金贷款的办理银行大多是公积金管理中心指定的合作银行,所以还款时间也必须走听同一家家银行。

以上就是卡宝宝总结的组合贷款提前还款应该注意的内容,贷款人在申请贷款以前先想好会遇到的问题,并且能够了解更多的还款方面的只是有助于更快的办理好还款的手续。

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