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按揭房抵押贷款流程是什么_2018按揭房抵押贷款流程

办理揭房屋抵押,首先我们先要了解相关情况,并办理相关带齐资料这样就可以申请按揭房屋抵押贷款。下面就跟大家按揭房抵押贷款流程。

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按揭房抵押贷款流程


1、咨询


借款人电话或直接到招商银行咨询按揭贷款条件及所需要的材料。然后交付首付。借款人到开发商购买住房并支付首付款。接着填写申请表。贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。


2、材料审核


注意:招商银行对材料进行审核,发现与借款人申请内容不符的材料,银行及时通知借款人,借款确认审核后再次提交相应的材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。


3、银行放款


经双方确认无误后,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。


贷款基本要求


1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民


2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好


3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件


4、具有合法正当的融资用途


所需基础资料


1、房地产证等抵押物权属证明文件.


2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明


3、申请人及配偶收入证明


4、借款用途的相关证明


5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:


银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;


贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。


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