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贷款攻略 按时还款 房贷商业贷款怎么还款 房贷商业贷款还款方式
房贷商业贷款怎么还款 房贷商业贷款还款方式

房贷商业贷款还款方式有哪些?如何才能正确的进行贷款还款操作呢?感兴趣的朋友继续往下看,卡宝宝为大家总结了房贷商业贷款还款方式。

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房贷商业贷款还款方式有哪些?

据卡宝宝了解到,目前房贷商业贷款还款方式主要有两种,即等额本息还款与等额本金还款两种。其他的还款方式可以咨询银行。

等额本息还款:等额本息还款指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等,每月偿还本金先少后多,偿还利息先多后少,其特点是贷款期间还贷压力比均衡,适合前期资金紧张的贷款者。

等额本金还款: 等额本金还款指的是借款人应偿还的贷款本金每月相等,随之应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少,每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。这种还款方式初期还贷压力相对较大,但随还款时间逐年递减,而且支付利息总额相对较少,比较适合前期还款资金较充裕,但已预计到将来收入会减少的贷款者。

等额本息还款与等额本金还款有什么区别?

无论是等额本息还是等额本金还款方式,其利息的计算都是用购房者借用银行的本金金额,乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月),计算出当月应当偿还银行的利息。也就是说,两种不同的还款方式,利率水平其实是一样的,这是因为购房者不同月份借的本金不同造成的,借的本金多,要还的利息就多,借的本金少,要还的利息就少。

综上所示,房贷商业贷款还款方式主要有两种,分别是等额本息还款与等额本金还款,卡宝宝提醒大家在想要提前还清贷款的时候要了解清楚还款方式,多做比较,才能选出最适合自己的还款方式。

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