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贷款攻略 理财技巧 结婚买房,房产证上写谁的名字?
结婚买房,房产证上写谁的名字?
摘要:本文系融360专栏作者“多多说钱”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。最近有一则微博热帖——男主拒绝在房产证上加女主的名字,女主提出了多项婚前要求。感情的事多多不是很懂,不过婚姻法我还是看得懂的。多多说过,哪怕你不是从事理财行业,也得去看一下婚姻法、继承法、物权法等与个人财产息息相关的法律法规。房产证上该写谁的名字?这问题的争议性一直都很大,但其实只要稍微了解一下婚姻法,你就知道房子的归属主要根据出资方来定。由于婚前婚后涉及到夫妻共同财产的问题,一旦结了婚,除了另有约定...

本文系专栏作者“多多说钱”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

最近有一则微博热帖——男主拒绝在房产证上加女主的名字,女主提出了多项婚前要求。

感情的事多多不是很懂,不过婚姻法我还是看得懂的。

多多说过,哪怕你不是从事理财行业,也得去看一下婚姻法、继承法、物权法等与个人财产息息相关的法律法规。

房产证上该写谁的名字?这问题的争议性一直都很大,但其实只要稍微了解一下婚姻法,你就知道房子的归属主要根据出资方来定。

由于婚前婚后涉及到夫妻共同财产的问题,一旦结了婚,除了另有约定,基本上你的就是我的,包括工资、公积金、经营收入、继承的财产等。

但你婚前拥有的却不是我的。

拿房子来举例子——

婚前双方全款买房,房子无疑是双方的。

婚前男方全款买房,房子是男方的,加上你的名字也改变不了,因为你没出钱。

不过现在能全款买房的人不多,一般都是男方出首付,婚后夫妻俩一起供房的,就像上面的微博热帖。

帖子中女方不愿意供房是因为男方没有在房产证上加她的名字,以为房子与自己无关。其实,根据《婚姻法》司法解释(三)第十条:

“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”

女方在婚内如果有参与供房,房子增值的部分和共同偿还贷款的部分,都是共同财产,日后如果离婚,男方要对女方做出补偿。

刚刚也说了,婚后基本上你的就是我的,如果婚后女方哪怕不供房,但男方用的是工资(共同财产)还贷,那按照婚姻法来说,房子也有一部分归于女方的。

除非,婚后男方用的是婚前个人财产来还贷,那房子就与女方无关了。

当然,夫妻俩可以书面约定共有财产的,比如写清楚哪些财产归各自所有,哪些共同所有,或哪些各自占有多少......

没有约定或约定不明确的才按照婚姻法来执行。

多多建议,结婚前所有朋友不管男女都去看一下《婚姻法》,3千多字可以帮你理清很多问题。

婚姻不易,不要因为房产证上的一个名字而让彼此之间的感情变质。

另外,“希望你结婚的时候,有钱也有爱情”。

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