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贷款攻略 房产抵押贷款的还款方式有哪些?
房产抵押贷款的还款方式有哪些?

房屋抵押贷款是抵押人向银行的一种借钱方式,一般是由借贷人先发出申请,然后提交材料,最后由银行审批通过之后才能发放贷款。借贷人还要与银行签订抵押合同,每月归还一定的利息,借贷人在还清本息之后,才可以收回房屋产权证与土地使用证。假如违约每月还清贷款,那么银行将对房产作出处置。通常,房产抵押贷款之后还款方式有三种,下面就是详细介绍:

一、等额本金

等额本金又叫利随本清、等本不等息还款方式。贷款者需要把本金平分到每个月里,在还本金的同时每月还要还清上一交易日此次还款日期之间的利息。

这种还款方式和等额本息还款方式相比,利息总支出比较少,不过前期需要还清的本金与利息较高,还款的负担逐月递减。

二、等额本息

等额本息又叫定期付息,贷款者需要每月支付相同的金额偿还贷款的本金与利息,其中,每月贷款利息按照月初剩余的贷款本金进行计算,然后逐月结清。

因为每月需要还的金钱数量相同,所以,在贷款的初期,每月还款并减去按月结清的利息之后,需要还上的贷款本金比较少;不过在贷款后期,因为贷款本金的不断减少,每月所还的利息也跟着减少,每月需要还上的贷款本金就偏高了。

三、先息后本

先息后本是在借款规定的时间内,根据约定的时间,借贷人先还清利息,到期之后再还清本金。这种还款方式在前期时不会给贷款者带来很大的压力,但是在一次性还本金时会带来巨大的压力。

以上就是房产抵押贷款的三种还款方式,选择不同的还款方式每个月要还清的金钱数量也不相同,大家还需根据自己的实际情况进行选择。

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