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贷款攻略 理财技巧 想在这8个城市买房的,是时候动手了!
想在这8个城市买房的,是时候动手了!
摘要:本文系融360专栏作者“MoneyKing”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。先说个有意思的事。我刚炒股的时候,有一年赚了8万多。钱虽然不多,但要知道我本金也就10来万,折算下来就是80%年化!收益这么爆表,并不是因为行情好,也不是因为我天赋异禀。而是因为……长得帅脸好,中了两只新股。(时间久远,只翻到了其中一条记录)其实,一年折腾下来,自己淘的“牛股”不仅没赚,反而还亏了1万。不过,两只新股拯救了我,总的算下来战胜99%股民。自此之后,只要有啥制度红利,我一定会不厌...

本文系专栏作者“MoneyKing”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

先说个有意思的事。

我刚炒股的时候,有一年赚了8万多。

钱虽然不多,但要知道我本金也就10来万,折算下来就是80%年化!

收益这么爆表,并不是因为行情好,也不是因为我天赋异禀。

而是因为……长得帅脸好,中了两只新股。

(时间久远,只翻到了其中一条记录)

其实,一年折腾下来,自己淘的“牛股”不仅没赚,反而还亏了1万。

不过,两只新股拯救了我,总的算下来战胜99%股民。

自此之后,只要有啥制度红利,我一定会不厌其烦去研究,有机会第一时间冲上去。

上周末,杭州楼市又发生了点事,出现万人抢房的“胜景”。

不止是杭州,这段时间,不少热门城市都出现抢房潮,仿佛一夜之间被冻住的楼市突然就化了。

出现这种“胜景”的原因,是“限价+摇号”政策。

为了调控楼市,各地都出台非常严厉的政策,限价就是最猛的一招。

开发商盖完房子后想卖,必须得有五个证。

想要拿全证,可不是那么容易的事。起码吧,你价格不能卖太高让我面子上过不去。

所以,不少新开的楼盘普遍比周边的二手房还要便宜10%-20%。

便宜的好货,大家肯定都想要。

新房比老房子肯定要好啊,而且转手就是几十万的差价。

这么好的东西,谁能买到呢?

之前,大部分要么给了关系户,要么给了付茶水费的客户。

非市场化导致的折价,都会通过别的方式来补偿。

政府脑袋一拍,这不行,今后卖房一律给我摇号,还得有公证员。

上海、南京最先施行,后来又增加了长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳共8个城市。

原来属于有钱人和有权人的福利,现在人人都能享受。

这就是典型制度红利,和这些年“打新股”红利简直太像了!

这红利太大,有些人甚至不惜铤而走险。

西安前两天更是因为摇号被“内定”,引起了轩然大波。

当然,摇号的猫腻肯定不能完全杜绝,但在越来越严的监督下会逐渐变少。

换句话说,我们的机会也会逐渐增多。

如果你是刚需,所在城市有新楼盘在摇号的,一定要积极参与。

施行摇号的,几乎都是供不应求的好楼盘,市场已经提前替你做了功课。

新房也比老房子要好,我甚至觉得新房比老房溢价20%都是值得的。

如果你是投资,新房也是比较合适的。

持有两年后扣除各种税费,即使当地房价不涨不跌,一套也能赚上百八十万。

因为不少开发商捂了两年盘,资金压力使它们在今年密集上新。

虽然打中一个楼盘概率不大,但数量多,还是很有机会的。

另外,热点一二线城市,限价限购的政策施行已经两年了,房价已经处于阶段性底部,现在买也很划算。

当然,任何事情都有两面性,我们也要了解这个事的风险。

第一,不排除政府出台更加严厉的调控政策。

目前已经有50多个城市施行了限售政策,短的有2、3年,长的有5、6年。

流动性,是最大风险,特别是对投资的人来说。

第二,资金占用成本。

不少摇号都要求事先验资,而且要真金白银。

少的几十万,多的上百万,站岗损失利息也是一大笔。

第三,房价下跌的风险。

虽然我不觉得热点城市还会跌到哪去,但这也的确是一个风险。

就跟打新股一样,实际中稳赚不赔,理论上是会出现亏损的。

不过,面对上百万的利益,这点风险已经相当小。

所以,不要犹豫,是该下手的时候了,特别是施行摇号这8个城市。

多跑跑楼盘,万一摇中,可能抵得上你辛苦工作好几年。

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