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贷款攻略 提前还房贷需要什么手续?五种提前还贷方式
提前还房贷需要什么手续?五种提前还贷方式

近年来房价一路高歌猛进,很多购房者拼尽全力付首付购房后,开始每月还月供进行房贷还款,长达20~30年的还房贷周期会产生高额利息,购房者在后期有了一定的经济实力后,通常会选择提前还贷。下面小编将带大家了解提前还贷款的手续。

  通常我们办理提前还款,是需要先向银行预约,提前还贷的流程为:

  1、仔细查阅贷款合同中有关提前还贷的规定,尤其要注意提前还贷是否须交一定的违约金等;

  2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间、最低还款额度、提前还款所需要准备的资料;

  3、按银行要求提出提前还款申请求,一般需要本人亲自到相关部门办理;

  4、借款人携带相关证件到借款银行,亲自办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》,并提前存入需偿还的款项。

   下面小编将介绍常见的五种提前还贷方式:

   类型一:全部提前还款

   申请全部提现还款,客户需一次性将剩余的全部贷款还清,包括贷款本金和利息,全部还清后,贷款合同即终止。

  类型二:部分提前还款,

   部分提前还款又包含四种情况,分别是:

   ①每月还款额不变,缩短还款期数;

  ②减少每月还款额,保持还款期数不变;

   ③减少每月还款额,同时缩短还款期数;

  ④有些银行支持借款人剩余贷款金额保持不变,增加每月还款额,从而缩短还款期数。

  如需申请提前还贷,需注意下列事项:

   记得和银行提前预约,因为银行受理需要一定的时间,可能可以当场办理,也有可能需要一个月不等的等待时间。虽然目前大多数银行暂不收提前还贷的违约金,但保险起见,建议在办理手续之前问清楚。预先咨询各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等规则,做到心中有数。

另外需要提醒借款人的是,如果申请提前还清贷款余额,可以向保险公司提出退保申请。在退保时,应当按要求携带保险单、贷款银行还款证明等有关单据证明去相应的保险公司办理退保手续。

所以,如需办理提前还款,一定要按照规定提出申请、准备材料,并了解各还款方式的特点,根据实际情况来选择合适的还款方式。

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