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贷款攻略 房贷根本没有提前还款最佳时间 九成以上的人都被骗了!
房贷根本没有提前还款最佳时间 九成以上的人都被骗了!

现如今,随着生活水平地不断提高,很多人都选择贷款买房,贷款买房不仅资金周转灵活,而且风险也小,贷款的方式也分多种。但是无论哪种贷款方式,都是有规定的还款日,因此很多人以为房贷的还款的最佳时间是可以提前的,其实九成以上的人都被这个骗了。

为什么这样说呢?很简单,举个例子来说,假设贷款50万的话,看下每一个月我们应该要还多少利息?

一、假设我们贷款50万的话,第一个月要还多少利息?

按照贷款机构的0.270833%月利率来算的话,贷款50万的话,每个月最少要还1354.165的利息。而且在月利率固定的条件下,无论借款人按哪种还款方式,借款人贷款金额依旧是50万,每个月要还的利息还是1354.165元。

二、按照第一个月的换算方式,我们再看下第二个月要还多少利息?

在前一个月,借款人已还了1354.165的利息,那么第二个月就是贷款总额减去上个月的所还利息然后在乘以月利率,也就是500000-1354.165=498645.835元,那么,在第二个月借款人应该还的利息应该是498645.8358*0.270833%=1350.405元

三、以此类推,应该很容易算到借款人每个月要还多少利息了

根据前两步的换算方式,我们可以算到借款人每一个月要还的利息是多少的。如果按照以上等额本金的还款方式,每一个月要偿还的利息是依次递减的,当然要是等额本息还款的话,那就另当别论了。

四、最后我们来总结一下,提前还款时间对于借款来说到底有没有利处?

通过以上步骤的还款方式及数字信息,我们可以知道,无论哪种还款方式还是哪个时间点还款,贷款机构都只是按照规定的还款流程来的,对借款人既没有利处,也没有什么弊端。换句话说,无论借款人贷款多少,分多少期,几年以后才能还清,这对于贷款机构来说,并没有什么影响。

所以,想利用提前还款来获得减额利息几乎是不可能的,每家贷款机构都有着一套严格的还款程序,只能说,借款人想不想提前还款而已。

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