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贷款攻略 听说你还不知道贷款买房四大注意事项?
听说你还不知道贷款买房四大注意事项?

在工资增长远远赶不上房价上涨的现在,贷款买房便成了很多购房者的主要购房方式。那么,选择贷款买房有哪些方面需要注意呢?接下来,小编就将从贷款买房的条件、优缺点等方面谈谈有关贷款买房的四大注意事项。

1.    贷款申请人的年龄与经济能力会影响房贷的期限

年满18周岁,有稳定收入且能力按期偿还贷款本息的自然人通常来说都是具有贷款买房的资格的。但是,这里需要注意的是,银行在评估借款人的还款年限时,通常要求“贷款人年龄+贷款年限≤65”,也就是说,在符合贷款基本条件的前提下,年龄越大,你所能获得的贷款年限就越短。另一方面,从贷款人自身来说,经济条件较好的贷款者可以选择年限较短、有一定还款压力的贷款,而经济实力稍微差的贷款者就可以选择更加长期的贷款,这需要贷款者自己根据自身的工作收入、工作稳定性、资产情况等方面进行考量。

2.    可以优先选择公积金贷款

通常贷款方式分为商业贷款与公积金贷款两种,公积金贷款所需要的首付的比例以及利率相对较低,所以把公积金贷款作为首选是比较划算的。而就算一开始使用的是商业贷款,购房者也可以在签订购房合同之后,通过提取公积金的方式来还月供。

3.    提前还款既有优点也有缺点

在贷款的第一年中,利率往往是最高的,这就使得很多的贷款者在拥有一定的财力支持后,考虑去提前还款。提前还款固然可以缩短贷款期限,减少利息的支付,但是很多提前还款都要求在借款一年后才能申请,且银行规定提前还款额要是一万的整倍数,此外,很多银行都要求提前还款人支付一定的守约金的。

4.    保管好相关的合同

在申请办理贷款时,银行与贷款者签订的借款合同与借据等都是十分重要的法律文件,在办理抵押贷款的注销手续或者发送任何意外情况时,这些合同文件都是十分重要的。尤其是购房贷款这种最长可达30年的贷款,妥善保存好相关的法律文件更是至关重要的。

以上就是住房贷款的四大注意事项了。如果你选择通过贷款进行购房,希望这些能够给你带来帮助哟!

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