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为什么有的人提倡贷款买房,而不是全款买房呢?
摘要:贷款买房还是全款买房,这个一直存在争议,当然对于有钱人来说,全款买套房,完全不用考虑,这个不是咱们今天讨论的问题,我们今天来用实例来看看全款买房和贷款买房有什么本质上的区别?结果如上图,每月还贷额13743元,贷款期为20年,需要支付利息约为120万,当然公积金贷款的话,利息会少很多。重点来了,我们假设购房后余额210万,用来做投资理财,计算下:仅投资于货币基金,其七日年化收益为4.3760%%210*1.23*365=94278.5元*20=1885590元货币基金为复利产品,日日计算,日日复利,20年收...

贷款买房还是全款买房,这个一直存在争议,当然对于有钱人来说,全款买套房,完全不用考虑,这个不是咱们今天讨论的问题,我们今天来用实例来看看全款买房和贷款买房有什么本质上的区别?

结果如上图,每月还贷额13743元,贷款期为20年,需要支付利息约为120万,当然公积金贷款的话,利息会少很多。

重点来了,我们假设购房后余额210万,用来做投资理财,计算下:

仅投资于货币基金,其七日年化收益为4.3760%%

210 * 1.23 * 365 = 94278.5元 * 20 = 1885590元

货币基金为复利产品,日日计算,日日复利,20年收益约为200万

可完全覆盖掉利息的120万元,还可获利 80余万

这可谓时,用别人的钱来赚钱了吧!

当然也有理财达人,会说全放货币基金是不是傻,哈哈,咱这不是做最保守对比计算,如果按理财理想状态年化收益10%计算,210万一年年化收益就是21万,复利计算,结果更加不可估计

话不多说,咱不说通货膨胀,也不说你20年月收入会涨多少,可是还贷金额是不会增加的,仅用上面的实例,数字来说话,你知道为什么大多数人会选择贷款而非全款了吗,有时用别人的钱赚钱,也是一种完美的办法!!!

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