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贷款攻略 贷款买房后提前还贷可以提前全部还清么?
贷款买房后提前还贷可以提前全部还清么?

房贷,对于现在大部分年轻人来说都是一座背在身上的大山。假如因为某次机遇,时来运转了,那么压在身上的房贷可以提前全部还清么?答案是肯定的,就目前的规定来说,有两种提前方式,全部与部分提前。

这两种提前还款的方式是指借贷人在能够按时偿还约定的本息的前提下,提前还清或偿还部分的金额,做到缩短期限,减少利息

全部提前还款,就是客户先将没有还清的本金与利息查清楚,然后把剩下的贷款一次性还清,同时,银行还将开一张还清贷款的证明与同意消除房屋抵押的证明,最后再去房管局办理消除抵押证明的手续,完成这些流程之后,个人和银行之间的抵押关系就正式解除开了。

部分提前还款,则是先确认提前之后每个月的还款金额是比原来的还款金额要高的,只有这样才符合部分提前还款的条件。这样的还款方式还能细分为两类:

1、缩短期数,供款额不变

2、月供减少,但是供款期数按原先的来,这种方式就是将在剩余的期限范围内的月供款额与期数全部进行调整。

进行提前还款需要借贷人去银行领取并按要求填写好提前贷款申请书,在银行同意之后,再按照新约定的还款方式进行还贷,不然的话就要赔偿违约金。因为是重新修订借款的期限、贷款余额这些内容,在实际操作时还有些复杂,这也要求贷款人能够充分理解提前还款的规定,然后再做出适合自己的新的还款方式。

目前来说,提前还款时,不会调整已经偿还的利息和未还清的余额,而按银行的规定,在进行提前还贷时还会收取一笔违约金,不过个人贷款是不会收取的,不过实际情况还要以合同为准。

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