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中美互减关税,除了房价没什么不能跌的!
摘要:爱车一族,终于喜大普奔、奔走相告了!5月23日,财政部宣布,我国进口关税将实行下调:自2018年7月1日起,降低汽车整车及零部件进口关税。将汽车整车税率为25%的135个税号和税率为20%的4个税号的税率降至15%,将汽车零部件税率分别为8%、10%、15%、20%、25%的共79个税号的税率降至6%。这意味着,以后买车、尤其是进口高档车,以后要节省一大笔钱。比如,一辆现价130万的保时捷卡宴,在整车和零部件进口关税下调之后,80—90万左右即可拿下,比以前足足可省近40—50万元。进口商品便宜了!终于便宜...

爱车一族,终于喜大普奔、奔走相告了!

5月23日,财政部宣布,我国进口关税将实行下调:自2018年7月1日起,降低汽车整车及零部件进口关税。将汽车整车税率为25%的135个税号和税率为20%的4个税号的税率降至15%,将汽车零部件税率分别为8%、10%、15%、20%、25%的共79个税号的税率降至6%。

这意味着,以后买车、尤其是进口高档车,以后要节省一大笔钱。比如,一辆现价130万的保时捷卡宴,在整车和零部件进口关税下调之后,80—90万左右即可拿下,比以前足足可省近40—50万元。

进口商品便宜了!终于便宜了!!这才是5月19日中美联合声明发布后的第一弹!!!

从6月开始,可以确定的是,越来越多的商品价格,必然要下跌,直接进口的商品,这就不用讲了,美国汽车、iPhone X、美国高档家电、奶粉、美国进口水平、水产类……

这些还仅仅是老百姓直接购买的,而包括原油、玉米、大豆等大宗商品的进口关税下降,将直接导致我国工业品成本、以及食品成本的大幅下降。一句话,中美互减关税,将导致与老百姓生活相关的商品价格,一个接一个地降价,钱真的开始值钱了。

如果不出意味,今年下半年,我国的CPI将可以降到1%以下,贸易顺差下降货币流动收缩,再加上进口商品、尤其是原油和粮食等大宗商品价格的下降,将一改过去几十年“对内通胀、对外通缩”的无奈困局,当然,这仅仅是对老百姓有利的。

什么都有可能跌,什么都会跌,但是,房价不会跌,更不能跌。

房价是中国经济的命门所在,房价如果一跌,老百姓还不起房贷,这还是小事,毕竟至少有30%的首付嘛。最大的问题是,数十万亿的地方政府债务,这些债务,相当一部分是国有土地抵押的——房价如果一跌,地价必然要大跌,地价一旦大跌,地方政府的融资平台破产,从而商业银行将批量倒闭。

这是不能发生的,这一幕真的发生,那就是国将不国了——所以,房价不会跌,更不能跌!

房价不能跌,但是,更不能涨!

道理很简单,我们现在的房价,本身就有一定的泡沫,如果再继续涨下去,那么,泡沫就会越吹越大,以后也就更难收拾。

房价不能跌,也不能涨,只能有效地平衡住。因为,以我们目前近乎全球最低的租金回报率看,房价一旦不涨,房租又不能对冲资金成本,僵持一年半载,楼市必然要发生抛售潮。

我们有调控的“艺术”,当然,对这种艺术,我是一直不认同的。

那么,怎么整呢?

通过限购、限售、提高首付比例等手段,抑制住房地产的流动性,导致大城市的房子,你想买没资格买,你想卖又没资格卖,只要流动性抑制住了,那么,整体也就没什么涨跌了。

抑制流动性,将房价固定住,然后,再通过3—4年的时间,等待房租水平逐年回升,假设3—4年,房租水平合计上涨了80%(年化15%左右),那么,3—4年后,我国楼市的房租回报率将上升到3%—4%,这样的回报率,虽然相比其他国家还是低了,但是,作为纯粹的投资标的、而非炒作标的,毕竟相对合理一些了。

只有到这个时候,不再抑制房地产的流动性,房价才不会大跌,也只有到这个时候,顺便再征收房产税,房价也才不会崩盘。

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