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贷款攻略 理财技巧 这类理财,聪明人正在撤离!
这类理财,聪明人正在撤离!
摘要:每天看小钱钱的文章的同学应该能发现,我投资理财,时刻会观察“权威人士”的一言一行。上周,我鹤又说了几句很重要的话,在“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会议上发言指出,要使全社会懂得四句话:“1、做生意是要有本钱的;2、借钱是要还的”小钱钱很早之前说过,房地产开发商是对钱最敏感的行业,因为他们主要靠举债(借钱)做生意。过去几十年,搭上中国经济高速发展的顺风车,依靠高利润(房价暴涨)、低成本(借便宜的钱)两招绝技,得以发家致富。蛋酥,随着2016年这一轮全国范围内的房价暴涨,绝大多数城市的房价都已翻番,甚至...

每天看小钱钱的文章的同学应该能发现,我投资理财,时刻会观察“权威人士”的一言一行。

上周,我鹤又说了几句很重要的话,在“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会议上发言指出,要使全社会懂得四句话:

“1、做生意是要有本钱的;2、借钱是要还的”

小钱钱很早之前说过,房地产开发商是对钱最敏感的行业,因为他们主要靠举债(借钱)做生意。

过去几十年,搭上中国经济高速发展的顺风车,依靠高利润(房价暴涨)、低成本(借便宜的钱)两招绝技,得以发家致富。

蛋酥,随着2016年这一轮全国范围内的房价暴涨,绝大多数城市的房价都已翻番,甚至很多三四线城市房价都破万了。

房价5000时,翻一倍只要加5000;房价1万时,再翻一倍就要加1万了......即使有6个钱包,也跟不上这种涨幅啊!

所以现在房价的绝对值已经很高了,涨幅有限。

再顶着“房住不炒”的政治觉悟,开盘价格超出了政府限价的天花板,就备不了案。

捂盘不售,没有现金流;想早点卖掉,就只有牺牲利润。

结果两头一掐,开发商的资金链就很紧张了。

说点实在的,与我们投资理财,又有啥关系呢?

房企的融资渠道很大一部分来自“影子银行”(信托和银行理财)。在过去几年,之所以违约事件很少,归功于影子银行规模大扩张,因此可以靠借新还旧续命。

借了新钱,还了旧账,顺风顺水。但现在是借不了新钱,还不了旧账!

原因是资管新规正式发布以后,允许理财产品出现违约,打破刚性兑付,所以一直很火的银行理财产品最近不好卖了。

不保本,买的人自然就少了,最新统计数据也证明了这一点:4月银行理财产品发行量环比(与3月份比)下降20%以上。

看明白没?聪明人已经在撤了!你还要傻傻的买么?

一旦这部分资金续不上,实力弱的开发商很可能有资金链断裂的危险。

所以,做生意是需要本钱的,借钱是需要还的,之前几年的风光扩张,现在是到了还债的时候。

如果你买了给房地产输血的理财产品,这时候遇到违约的可能性比以前会高很多,所以,千万别再像以前那样,闭着眼睛随便买了。

3、投资是有风险的;4、做坏事是要付出代价的

小钱钱觉得,前半句应该是说给普通投资者听的,而后半句是说给骗子投资平台听的。

其实,自去年7月金融工作会议后,打击金融乱象的意志非常坚决。

比如去年底崩盘的钱宝网(涉案300亿);今年4月份,崩盘的善林金融(涉案600亿);5月初,崩盘的云联惠(涉案3300亿)......

做坏事是要付出代价的,在不到半年的时间里,几个细分骗局领域的“老大哥”接连爆雷,这种崩盘频率历史罕见。

所以别再问,“某某平台怎么样?我朋友已经投资两年都没出事,为啥不能投?”

因为现在是动真格的,先抓几个典型警示你,投资是有风险的,模式类似的平台,后面直接一锅端。现在进去,相当于接了“击鼓传花”游戏的最后一棒!

特别是线下理财,危险系数最高!

最近钱迷理财群里有好几个同学都在问线下理财公司,小钱钱再重申一次:线下理财,一律别碰!

线下理财公司,主要靠线下门店撑起来。

这些门店,可以看成集资的口子。经营成本非常高,靠的是四处拉人头去存钱。

当年e租宝的门店遍地开花;善林金融门店也有1000多家。

可这多门店,运营、租金、人工、宣传一套下来,成本要高出线上好几倍。

最可怕的是,资金流向没法监管,钱投到哪里,投资什么项目,安不安全,没法知道。

监管层已经先对善林金融下手,其它线下理财公司也不远了。

历史进程不可逆,这就意味着,我们的投资理念必须与时俱进。

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