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贷款攻略 买房使用了公积金后还可以提取余额吗?
买房使用了公积金后还可以提取余额吗?

公积金贷款相对于商业贷款有很多好处,不但利率较低,而且购买第二套房屋也有许多优惠,公积金的用处可以说是非常大的。那么当我们买房使用了公积金贷款后,公积金的余额还可以提出来么,答案是可以的,但是也必须符合提取的条件。

一、住房公积金可提取的情况:

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入规定比例的。这是公积金余额正常提取的情况。

二、公积金贷款后怎样提取余额:

1、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

2、购房者办理过公积金贷款后,没有办理过公积金冲还贷款的可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

3、购买房屋时办理了公积金贷款但是没有提取公积金余额的,可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取余额。

公积金贷款后,首先会将帐户内余额还贷,当公积金账户内资金不够还贷时,需要贷款人筹集其他款项,来偿还贷款和利息,此时公积金账户内当然没钱了。当偿还贷款后,公积金账户内尚有余额时,可以按以上方法再次提取公积金余额。我们要妥善保管好我们的购房合同、购房发票、依照相关方法提取住房公积金。

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