在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 信贷 贷款买房时,有哪些操作必须记住
贷款买房时,有哪些操作必须记住

购买房屋需要大笔的资金,而绝大多数的买房者并没有能力一次性支付这笔费用,所以会选择用贷款的方式来解决这一问题。但是贷款买房中隐藏了许多奥义,在操作之前有些知识必须提前了解,提前准备。那么贷款买房中究竟有哪些必须做和绝不能做的事?

1. 在申请贷款额度时一定要量力而为

在买房者申请个人住房贷款之前,一定要先对自己的经济实力以及未来的还款能力做一个客观的评判,同时也要对自己的收入和支出做出正确的判断和预测。

2. 银行的选择上一定要做好功课

对于买房者来说,如果购置的是现房或者是二手房,贷款者就可以自己选择贷款银行。银行的服务种类越多越细,就需要贷款者提前做好功课,从而获得更灵活更个性化的金融服务和产品组合。

3. 正确选择还款方式

目前对于个人住房贷款有两种还款方式,分别是等额本息等额本金

等额本息的有点是贷款者可以明确每个月的还款额,从而有计划地安排自己的收支情况。等额本金的还款方式则是适用于那些在还款初期就有很强还款能里的贷款者,或者是希望在还款初期支付大款项而减少利息支出的贷款者。

4. 确保给银行提供资料的真实性

在贷款者申请商业贷款时,银行会向贷款者提出需要经济收入的证明。贷款者一定要提供真实的职业,职务和近期的收入情况证明。收入水平决定了还款能力,当你夸大自己的收入水平时,可能会发生还款违约的情况。若被银行调查出你提供的材料不属实,就会大大降低信用度,在之后任何的贷款申请中都会遇到麻烦。

5. 不要轻易动用公积金

如果贷款者在贷款之前就提取了公积金,并且使得公积金账户余额为零,那么该账户的公积金贷款额度也会相应变为零。这就会导致该贷款者无法申请到公积金贷款。

6. 合理提出还款延期申请

如果在借款期内还款能力下降导致还贷困难时,不要硬抗或是使用极端手段。可以尝试向所贷款银行提出延期还款的申请,银行会进行相关的调查。如果在之前的还款过程中没有出现拖欠应还本金和利息,银行会适当放宽还款期限。

7.记得要撤销抵押

当贷款者还清了全部的本金和利息后,一定要记得带着还贷结清证明和抵押物的房产证明前往房产所在区县的交易中心撤销抵押。

8. 保存好借款合同和借据

在申请贷款时,银行会和贷款者签订借款合同和借据等重要的法律文书,由于贷款期限最长会达到30年之久,贷款者一定要妥善保存自己的合同和借据,并且了解好自己的权利和义务。

熟记以上八条注意事项,就能在银行贷款环节免去许多不必要的麻烦,同时顺利地完成还款。

PC文章详情
信贷 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
买房贷款后还款方式能改吗?
资讯
问答
金融课堂
市盈率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台