在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 理财技巧 天津20小时抢了30万人,真相出来了!
天津20小时抢了30万人,真相出来了!
摘要:本文系融360专栏作者“财妹钱铺”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。5月16日,天津出台“抢人新政”,在20个小时内,就有30万人通过网络办理落户申请。从去年到今年,全国各地“抢人大战”的新闻时有发生,最让人瞠目结舌的就是天津这件事了。这场“抢人大战”是披着引进人才的外衣进行的,抢的主要是一些有专业技能或者大学学历以上的人。也有的地方要求不高,社保年限够或者中专以上学历就可以。但无论唱的是哪出戏,都是明修栈道暗度陈仓,各地“抢人大战”只有一个终极指向:解决地方债务。1...

本文系专栏作者“财妹钱铺”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

5月16日,天津出台“抢人新政”,在20个小时内,就有30万人通过网络办理落户申请。

从去年到今年,全国各地“抢人大战”的新闻时有发生,最让人瞠目结舌的就是天津这件事了。

这场“抢人大战”是披着引进人才的外衣进行的,抢的主要是一些有专业技能或者大学学历以上的人。也有的地方要求不高,社保年限够或者中专以上学历就可以。

但无论唱的是哪出戏,都是明修栈道暗度陈仓,各地“抢人大战”只有一个终极指向:解决地方债务。

1

哪些地方在抢人?

在我开始洋洋洒洒分析“抢人大战”跟解决地方债务之间的逻辑关系之前,我们先来看看哪些城市参与抢人,都想抢多少人。

“抢人大战”这件事,并非天津独此一家。

去年以来,南京、武汉、西安、成都、长沙、沈阳等诸多城市开启了“抢人大战”。全国目前至少有24个省市出台了人才政策,主要集中在省会城市或中心城市,二线城市居多。

参与抢人的城市,纷纷向毕业生抛出橄榄枝,类似“送户口”、“送房补”、“免费租借办公区”等政策层出不穷。

同时,这些参与“抢人”的城市,都有自己非常明确的任务目标。

武汉提出五年内留住100万大学生的口号;福州给予应届研究生和博士生的住房补助高达15万元;长沙的引进人才政策也提出给予最高100万住房补助的口号;南昌还提出分别给予10万元、6万元购房补贴。

我们不难看出,落户基本成为各地人才政策的标配,生活补贴、购房优惠也是各地人才政策的重点。

一句话概括:给你户口,给你补贴,帮你买房,你来我这里混。

但“抢人大战”中,我们没有看到北上广深的身影,而参与其中的这些二线城市的人才争夺战,已经进入白热化状态。

2

抢占人才间接拉高房价

2016年国庆开始,全国最大范围的房地产限购开启,深圳、北京、上海和广州这四个一线城市一马当先,开始限购,炒房几乎成为过去式。

能够开始逐步升级限购的城市,自然对自己房地产库存量有把握,政府也不是傻的。再说了,这些城市由于集中了最优质的资源,当然不愁房子没人买。

但其他城市,房地产库存量却还在猛增,来不及消化,至今为止很多地方新建的楼盘还是“鬼城”,所以只能想着法子来去库存,比如“人才计划”这种噱头。

2017年,在低门槛落户的政策下,成都净增户籍人口36.4万人,长沙增加了27.29万人、西安增加了25.74万人、武汉增加了19.81万人、杭州增加了17.9万、南京增加了17.88万、郑州增加了15.7万,这些城市皆创下了户籍人口增加新高。

人口大规模地涌入,马上就可以带来旺盛的住房需求,无论是买还是租,都需要。同时,结合市场其他原因 ,原本不温不火的楼市,也会一瞬间不平静。

另一方面,短期内由于人口数量地暴涨以及开发商捂盘,市场上的供应急剧短缺,不论是本地居民还是刚落户人口,都面临着“买不到房”、“房价上涨”的局面。

这也会造成楼市的恐慌情绪,导致房价上涨。

在抢人大战的背后,还有一个帮凶,会导致房价的暴涨,那就是“摇号”。

目前全国已经实行抢房政策的城市有7个,分别是上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉。

除了上海这个一线城市,由于房价一直处于高位,没有在这一轮的上涨中出现暴涨,其它城市的房价都或多或少的出现了上涨。

房价再次上涨,为平息舆论,政府也会装模作样调控一下楼市。但是楼市火已旺、价已涨,不可能再回落回去,这一波红利是吃定了。

何况几十万上百万的人口增量,都是年轻人,个个都是刚需,高位接盘又能如何?

在这一轮挂着引进人才的“抢人大战”中,许多城市之所以规定只要有大学学历甚至更低学历,就可以无门槛落户,背后一个很重要的原因是希望能刺激当地需求,比如说投资需求,消费需求,尤其是楼市需求。

这就是抢人大战的真相。

3

高房价背后是岌岌可危的债务

当我们谈到房价,我们千万不要忽略地方政府背后的债务,这些债务我们叫“地方债”,是这10年来各地政府疯狂举债发展导致产能过剩累积下来的。

中国的地方债到底有多少,这是一个谜。但中外媒体曝光的数据,保守估计都是30万亿元以上。

其中,贵州、辽宁、内蒙古、云南、陕西五省债务率超警戒线,存在债务风险。贵州最高为178.9%。14省债务率在70%-100%之间,12省债务率低于70%。

至于这些债务是怎么产生的,在今天这篇文章中我不再叨叙。但既然是债务,那就要还,这个你逃不了。但要还,谈何容易呢?光是利息,都可以吓死人。

比如,天津最大的城投平台(可以理解为帮天津市政府融资的国有机构)天津城建,2018年一季度账面可见的有息负债就有4000亿。

如果我们以5%的保守利息水平来看,一年光付息就有200亿。但这家平台过去两年的总收入只有140多亿,全部收入都不够还利息……

如果我们按照7%的利息水平来算的话,那就更恐怖了。天津城建已经是天津最大最好的融资平台都是这样的生存状态,更别说天津泰达、滨海建投这样的平台。

欠债还钱,天经地义,出来混就要还。

融资平台欠的钱,等于地方政府欠的钱,那怎么办?只能靠卖地,那土地怎么卖出一个好价钱,只能推高房价。

所以,你还会相信,当政府出来调控房价,是为了降低房价吗?调控这样的动作,这么多年来永远都是滞后于房价上涨的。

不但天津如此,全国很多地方都是这样,特别是二三线城市。那些抢人抢得最凶的城市,我们可以默认为债务至少是超出地方政府负债平均水平的。

所以,抢人的真相是为了拉高房价,但终极指向是为了解决地方债的危机,至少可以化解一些。

不过,现在年轻人越来越少,真想卖地卖房,其实各地政府也不用端着掖着,要不然以后想没节操一点,估计也是没机会的了,要抢赶紧抢,没看大家都这样拼吗?

4

好处其实你不一定能得到

户籍,这是中国特色的东西。

我们的常识都知道,户口绑定了我们生活工作中的点点滴滴,比如医疗、教育、购房、养老以及其他重要的民生领域。

这些领域,都不是某一个企业或者某个人能够支撑的,很多东西在我国都是由国家来分配资源的。而分配的原则,有一个很重要的凭据,那就是户口。

所以我们知道,之前很多人买房子都是为了一个户口,因为户口可以决定你子女的入学教育,可以决定你的医疗养老……

但在“抢人大战”中,户口反过来成了赠送品!有那么好的事情吗?

在这么一个人口大国中,各种资源的争夺从来都是要付出代价的。平白无故掉馅饼的事情,我这么多年的经验是不相信政府会干这种事情的。

至少,在这样一个背景下,这种户口是不值钱的。

比如,像天津这种地方,作为直辖市又毗邻北京,也算是高考洼地了吧。但让你落户的同时,你以为子女高考可以更简单一点,但到时会不会让你回原籍参加考试?

天津以后怎么做,我们当然不得而知。但,西安作为抢人大战的参与城市,是这样干了!

这种抢人大战就像是这样的游戏:你只要给10块钱就可以进男淋浴间,给100块钱就可以进女淋浴间。结果你给了100块钱,进了女淋浴间,发现都是男的在里面,跟你交10块钱的结果没区别。

这就是说,有好处,大家都挤着过去,但也会人满为患。到时一样面临资源无法满足的问题,那怎么办?那就大家一起交100块钱享受10块钱的结果。

借呗额度提升至5万的最全攻略,关注:财秘笔记,回复“借呗”获取。

PC文章详情
理财技巧 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
多地政府隐性债务超显性债务 正多招齐下化解存量债务
资讯
问答
金融课堂
红利再投资
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台
客服电话
95055