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格力员工每人分一套房,难道我们要退化到福利分房时代?
摘要:近日,格力电器在珠海体育中心举办大型活动,在活动现场,格力总裁董明珠当场保证并承诺,只要是格力员工,一人一套房。并宣布,珠海市委市政府为了鼓励格力电器,已经承诺给格力一万套住房的土地。我们都知道,住房之所以昂贵,大头就是土地出让金和税收部分,如果扣掉了这二块,再扣除开发商的利润,那其实建房的成本非常的低。格力获得了一万套住房的土地,就能以很低的成本建起一万套房,哪怕后面没有8万个,也至少解决掉一万个格力员工的住宅问题。为什么格力要给员工解决住宅问题从2015年开始,格力就开始屡屡提高员工的工资,几乎每年一提...

近日,格力电器在珠海体育中心举办大型活动,在活动现场,格力总裁董明珠当场保证并承诺,只要是格力员工,一人一套房。并宣布,珠海市委市政府为了鼓励格力电器,已经承诺给格力一万套住房的土地。

我们都知道,住房之所以昂贵,大头就是土地出让金和税收部分,如果扣掉了这二块,再扣除开发商的利润,那其实建房的成本非常的低。格力获得了一万套住房的土地,就能以很低的成本建起一万套房,哪怕后面没有8万个,也至少解决掉一万个格力员工的住宅问题。

为什么格力要给员工解决住宅问题

从2015年开始,格力就开始屡屡提高员工的工资,几乎每年一提,这是为什么呢?因为在2015年的股东大会上,董明珠表示2014年格力有600多名技术人员被挖走,格力被挖人的速度,已经超过了培养人的速度。

留人才最有效的方式是什么?是讲情怀吗?不是的,是加薪啊,但是格力没有大规模加薪的能力啊。虽然这几年已经加了很多钱了,但是格力的薪酬,相对而言,还是不够具有吸引力。

加薪还不够怎么办,董小姐放出了大招,那就是分房子,而且承诺每人一套房子,但是这个房子员工拿到手之后,使用权归你,但是所有权归公司,什么时候才会把房产证给员工呢,就是这位员工退休的那一天。这一招完美的留住了人才,一旦辞职后果就是损失一套房子,这让资深的格力员工辞职的时候都要掂量掂量了。

这一招留人是非常有效的,但是这一招也有后遗症,那就是格力也不能随心所欲的炒员工鱿鱼了,如果不是员工主动辞职,而是被格力炒掉,那这套房子也就损失掉了,代价也很沉重。从这一点来说,格力的分房制度,等于变相的终身雇佣制,员工不敢轻易辞职,格力也不敢轻易炒人,这一制度,非常的类似国企。这一制度能够有效的留住人才,但是同时也会带来类似国企的效率降低,人浮于事的副作用,这一点董小姐要注意。和员工签署变相的终身雇佣协议,并非完全是好事。

为什么珠海市政府愿意给格力土地

一人一套房是个巨大的手笔,哪怕仅仅只开发现在的一万套房,那也是巨大的资金需求。如果不是拿到了政府补贴的土地,而是让格力通过土拍去争抢土地,然后按照正经的房地产开发商的流程走,那个成本高的会吓死人,格力绝对无法承受。如果他能承受这个成本,他还不如干脆直接把这些钱发工资给员工,更能提振士气。

所以格力就想到了一个廉价造房子的办法,那就是找政府要土地。政府为什么愿意给格力土地呢,因为高房价已经切切实实的影响到了实体经济的发展。深圳的华为曾经直接点名总部附近房价过高,严重影响公司发展,并部分搬迁到地价更便宜的东莞,后来深圳市政府的多方挽留,才让华为停下继续搬迁的脚步。年薪50万的华为未婚工程师,在深圳的幸福感,和在东莞的幸福感,是截然不同的。

而对于珠海市政府来说,格力集团就是手心的宝贝疙瘩,给予一些政策补贴来让格力安心扎根珠海是再正常不过的事情,而最好用的政策,就是贴补土地给格力。

福利分房时代来临了?

政府拨给企业土地,企业造好房子后,按照职位和工龄,依次发放给本单位的老员工。这种制度大家想到了什么,没错,就是改革之前的福利分房制度,当年我们打碎福利分房制度,推出商品房改革方案,没想到房地产发展了20年,我们又回到了福利分房的老路。

而由政府进行土地的划拨,以大型企事业单位为主体的福利分房制度,已经被历史证明是一种低效率的计划经济制度,如果全面普及福利分房制度,那显然是在开历史倒车。

所以,重启并恢复福利分房制度,肯定是错误的,那么到底是谁错了呢。

谁都没有错!

是不是格力做错了呢?不是。董明珠为了格力电器人才梯队的稳定,给员工谋取福利,不管是加薪还是分房,都属于格力员工收入切切实实的增长。从这一点说,董明珠分房的做法没有错,而且应该大力表扬,因为一切不为员工收入考虑的董事长,都是在耍流氓,而董明珠这种为员工谋福利,一言不合就发钱的董事长,才是良心董事长,所以格力电器没有错。

是不是珠海市政府做错了呢?也不是。从珠海市政府的角度来说,政府最大的职能就是为实体经济服务,而当实体经济出现困难的时候,政府应该在自己力所能及的角度,帮企业解决困难,这样的政府,才能被称作一个为人民服务的政府,珠海市政府为了让格力安心扎根珠海,给格力贴补土地,属于政府进行政策扶持的一部分,所以珠海市政府也没有做错。

那能否把锅甩到中央拼命印钱推高房价的政策身上去呢?不行。在08年金融危机之后,各国政府争先恐后的进行量化宽松,拼命放水,都试图以邻为壑,把损失转移到邻国头上去。我国的大量印钱,宽松注水,只是被迫跟随行为而已,就是和外国比谁熬的久,谁挺过去谁活,先倒下去的那个国家承受全部损失。而在这种岌岌可危的情况下,地产业属于绝对不能动的行业,所以地价一涨再涨,这也是没办法的事情。中国从上到下,都知道推升房价属于饮鸩止渴的行为,但是没办法,最后还是只能这么做,因为不这么做的话,恐怕挺不到外国先倒下的那一天。所以,中央的房价政策没有错。

那能否把锅甩给普通老百姓呢?也不行。百姓中的确有个别人大肆炒房,但是绝大多数百姓,都是高房价的受害者,要么是始终买不起,要么是本来不想买,但是因为收入还跟不上房子每年上涨的金额才被迫恐慌性上车的,就是那少量的投机分子,也是因为房价永远涨的大势才入场投机。普通百姓没有政策制定权,本身就是高房价的最大受害者,这个锅普通百姓不能背。所以,普通百姓也没有错。

都没有错,那到底是谁错了呢,我只能说,这是时代的悲剧,所有中国人都是受害者。

不患寡而患不均

珠海市政府补贴格力电器土地,从格力和珠海市政府的立场上,都没有问题,但是作为普通纳税人的角度,就有很大问题了。格力是纳税大户,我们纳的税也不少啊,甚至从根源上说,承担所有税收的,不是企业,而是终端消费者。

那么政府既然能给格力一人一套房的土地,能否给阿里腾讯的员工一人一套房的土地,能否给中芯国际这样的企业员工一人一套房的土地,能否给我们这种在中小企业工作的普通纳税人一人一套房的土地呢?

如果都分配了,那就是彻底否定住房改革,退化到福利分房时代。如果不分配,那么凭什么格力能有土地,我们不能有呢?大型央企的土地补贴估计已经在路上了,我等平民的土地补贴,估计是遥遥无期。

自古以来不患寡而患不均,只有大型企业能获得土地补贴这肯定是有问题的。珠海政府此次土地补贴的行为从经济建设上说没有错,但是从社会伦理角度考虑有很多欠考虑之处。这种行为能激发人们对格力的羡慕,同时也能激发人们对现行土地政策的愤怒,不知这一点,当初的决策者考虑到没有。

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。格力员工的土地补贴到手了,不知道我等平民的土地补贴,什么时候才能到手。

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