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贷款攻略 房贷逾期怎么办?
房贷逾期怎么办?
无论是网络借贷平台,还是找人借款,相信很多人都或多或少会因为各种原因有逾期还款的经历,然而,其中却有很多人不以为意,并用同样的态度对待房贷,觉得没什么大不了。殊不知,这样的态度却会导致极其严重的后果,不但会被记入信用档案,导致用户信用受损,甚至还可能被告上法庭要求一次性偿还全部贷款

逾期还款的后果:

不同于其他借贷机构或网络借贷平台,房贷的放贷方是银行,银行对用户的信誉有着极高的要求。很多人只注重贷款的金额,却不注重贷款的年限和归还日,认为只要最后把该还的金额都还上,就没有问题了,但是这明显是一个错误的想法。偶尔一次,因为个人原因导致逾期,如果及时还款,尚有情可原,但如果多次没有任何理由拖欠银行贷款,无论逾期金额是多是少,都会被银行认为是恶意逾期。

目前根据各大银行的合同规定,出现以下两种情况时,贷款人会被要求一次性提前还贷。第一种情况是连续三个月逾期还款,也就是说,借贷人有90天没有在规定还款日还款。第二种情况则是,借贷人在第一次逾期还款之后,虽然已经将贷款还上,但在此之后又出现六次逾期情况。第一个月出现逾期后,不但会产生罚息,还会收到银行工作人员的短信或电话催款。当用户连续三次逾期时会收到银行客户经理的电话催款,在产生罚息的同时,还有可能上门催款。如果第一次逾期后出现上述两种情况,那么银行有权利向法院提起公诉,也就是说会有银行请来的律师与你协商还款事宜,同时你的抵押房产还会被冻结。如果经过协商发现,还款人依旧没有偿还贷款的能力。担保人不仅要被追究连带责任,银行也有权将抵押房产进行拍卖。除此之外,借款人的个人征信记录上也会出现不良记录,会直接影响到借款人今后向其他金融机构借取贷款的情况。

申请贷款延期≠逾期还款:

但是这样严厉的惩罚后果,并不意味着,还款期限是一定不能改变的。当借款人经济状况不佳、资金周转出现问题时,可与银行协商将还款日期延后。银行对短期、中期和长期贷款的延长期限,有着不同的要求。短期贷款的延期年限必须在原贷款期限之内;中期贷款的延长年限必须在原贷款期限的一年以内;长期贷款的延期年限必须在原贷款期限的三年以内。所以当借款人预估自己的还款能力出现问题,暂时无法按时归还贷款时,一定要及时与银行方面协商延期还款。

贷款是否逾期影响到个人的信用记录,在如今这个以信誉作“经济身份证”的诚信时代,用户一定要重视并遵守相关的规章制度,才能保障自己的信用不受损。

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