在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 按时还款 提前还贷为何要交违约金?提前还贷注意五大问题
提前还贷为何要交违约金?提前还贷注意五大问题
摘要:虽然现在几乎所有的银行都支持办理提前还贷业务,但往往会收取一定的违约金,比如中国建设银行规定:贷款期限未满一年,提前还贷时会被收取违约金,这到底是为什么呢?对于这个问题,小编认为贷款买房者只要看完以下这几点基本就明白了。损害了银行利益个人住房贷款业务一直都是各大银行的一大利润来源,一旦借款人选择了提前还贷,那么银行的利益就会受到损失,而为了弥补这部分利润损失,银行就会收取一定的违约金!增加了银行运营成本一般来说,银行各大业务都配有专门的人员、设备等,这样便于控制成本!但如果借款人纷纷选择提前还贷,那么银行就...

虽然现在几乎所有的银行都支持办理提前还贷业务,但往往会收取一定的违约金,比如中国建设银行规定:贷款期限未满一年,提前还贷时会被收取违约金,这到底是为什么呢?对于这个问题,小编认为贷款买房者只要看完以下这几点基本就明白了。

损害了银行利益

个人住房贷款业务一直都是各大银行的一大利润来源,一旦借款人选择了提前还贷,那么银行的利益就会受到损失,而为了弥补这部分利润损失,银行就会收取一定的违约金!

增加了银行运营成本

一般来说,银行各大业务都配有专门的人员、设备等,这样便于控制成本!但如果借款人纷纷选择提前还贷,那么银行就不得不增加相应的人员、设备等,如此一来,银行的运营成本也就增加了许多,银行只能通过收取违约金来弥补运营成本支出。

打乱了银行资金规划

银行每年都会对借贷资金作出合理的规划,如果借款人选择提前还贷,那么就会打乱银行的资金规划,如此一来,银行就只能收取违约金了。

打消借款人提前还贷的想法

对于购房者来说,提前还贷可省去不少利息;但对于银行来说,提前还贷就少赚钱了。有些购房者一看到要缴纳违约金,就立马打消了提前还贷的想法,如此一来,银行的利益就得到了保证。

增加了银行风控成本

银行在审批贷款时,往往会进行风险预估与控制。而当购房者提前还贷后,银行就需要将收回来的钱再重新借出去,又得重新进行风险预估与把控,如此一来,银行的风控成本就增加了,收取违约金也是合理的。

银行牺牲了利益

为了争抢购房者来贷款,有些银行就会采取优惠的贷款政策,并希望日后靠利息来弥补这些损失。一旦购房者选择了提前还贷,那么银行收到的利息也就无法保证了,银行为了弥补已牺牲的利益,只能通过收取违约金的方式了。

借款人在贷款初期最适合提前还贷,这样可省去不少利息,但如果处于贷款末期,基本就剩下本金了,再进行提前还贷就没有意义了。此外,购房者还要注意,提前还贷需要提前几天申请,只有申请通过后,你才能进行提前还贷!

众所周知,房贷最长可贷30年,不过,在实际生活中,很少有购房者还贷30年,因为当手中资金充裕时,购房者常常会选择提前还贷。虽说各大银行都支持办理提前还贷,但购房者还是注意以下这5大问题。

是否享有折扣利率

不同时期,银行给予购房者的折扣利率会有所不同,如果你享有低折扣利率,比如七折房贷利率,那么一旦提前还贷,将无法享受这样的低折扣利率。 还贷时间长短

一般来说,提前还贷越早越划算,即还贷初期进行提前还贷最划算,因为还贷末期所剩余的贷款多为本金,即便选择了提前还贷,也省不了多少利息。

是否缴纳违约金

由于购房者提前还贷打乱了银行的资金规划,更增加了银行的成本支出,所以,多数银行都会收取一定的违约金,不过,也有一些银行不收取违约金,所以,提前还贷时要注意是否缴纳违约金。

是否有高收益理财方式

与其他融资渠道相比,房贷算得上是成本最低廉的融资方式了,如果购房者还有更高收益的理财方式,即投资回报率远大于房贷利率,那么就没必要选择提前还贷。

是否满足银行要求

虽然多数银行都支持办理提前还贷,但往往会对还贷时间有一定的要求,比如还贷满一年后才可申请提前还贷。所以,购房者提前还贷前最好先向贷款银行咨询一下,看看自己是否满足提前还贷要求。

对于购房者来说,身背房贷就会成为苦逼的房奴,而提前还贷是快速摆脱房奴身份的最好方式,尽管如此,购房者在提前还贷时一定要注意以上这5大问题。作为房奴,你会选择提前还贷吗?

PC文章详情
按时还款 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
提前还贷为何要交违约金?提前还贷注意五大问题
资讯
问答
金融课堂
红利再投资
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台
客服电话
95055