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贷款攻略 别大意!这六类人申请房贷最易被拒贷,年底买房更要当心!
别大意!这六类人申请房贷最易被拒贷,年底买房更要当心!

每每到年底的时候,银行的额度也会不断收紧,在这个时候申请房贷,审查力度也会更加强。但是有些人会很快通过申请,有些人却迟迟没有批下来。接下来就为大家介绍下,申请房贷容易被拒绝的情况吧。


1、无固定工作的人

没有固定收入的人意味着他的还款水平不够稳定,在每月还款的时候也存在风险。像是个体经营者的审核对比固定收入的人审核要复杂些。银行会先安排客户经理收集相关资料,并且要求提供收入证明(建议每个月应缴税金的情况)当事人所从事的行业及经营规模来会被用来测算其实际收入水平。对于打工的来说,会依据行业来进行收入判断。

2、从事高危职业的人

相比于固定稳定工作的人来说,从事高危职业的人贷款的通过率会低些。高危工作从事者的工作危险性高,生命随时会受威胁。因此还款的风险也更高。

3、年龄过大的人

年龄的增大,患病的几率更大。而银行在放贷的时候也会考虑。因此在贷房贷时,建议贷款申请人在25到45之间。如果贷款人年龄过大,也可以采取接力贷,意思就是让年轻子女作为共同借款人,不过有些银行已经取消了接力贷,具体还是得咨询银行。

4、月收入不达标的人

银行要求借款人的收入不低于月供的两倍,即月供1000元,则要求月收入至少高于2000。如果低过这个收入,那么贷款的通过率就会降低。不过对已婚人士来说,只要夫妻双方的月收入总和不低于房贷月供两倍,也符合要求。

5、征信不良的人

银行在审查时候会查看征信报告,如果报告出现逾期那么房贷申请也会收到影响。这些逾期包括贷款逾期、信用卡逾期、为他人做担保后对方未按时还款等情况。通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况,出现连续3次或者累计6次逾期的情况,就属于严重逾期了,会被银行拒贷。在要求严格的地区、银行,即使逾期额度很小,也很有可能被拒贷。

6、政策不达标的人

还有比较常见的一类人就是不符合现行政策的人,不同地方的层测会有所差异,一次要自行了解清楚。如果不满足现行政策的话,银行是不会放款的。

想要买房子的人不少,通过房贷解决还款负担也是许多人会选择的方法。但是借房贷的限制条件不少,如果是一个征信不佳或者收入不稳定是很难通过房贷申请的。希望上面的总结,能够给大家带来帮助吧。

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