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都在说新一线城市,这榜单到底有多不靠谱!
摘要:1炒作的榜单断章取义,是媒体炒作热点的一个重要手段。这个还是在我大学时候蹭清华校友课上学到的。因为媒体需要噱头和流量,老百姓贫瘠的生活需要润色和发泄,双方一拍即合,那么新闻热点就诞生了。但是七十岁高龄的老教授最后使出浑身解数在黑板上敲出了两个字,这两个字足以影响我一生,那就是「求真」!前段时间,一份关于「2018年中国城市商业魅力排行」的榜单把朋友圈刷了个透。最热闹的莫过于媒体们的过分解读和老百姓对于这份榜单的争执。什么?北京竟然被上海反超了!杭州这么好,为什么永远赶不上成都?我的家乡竟然排名这么靠后?甚至...

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炒作的榜单

断章取义,是媒体炒作热点的一个重要手段。这个还是在我大学时候蹭清华校友课上学到的。

因为媒体需要噱头和流量,老百姓贫瘠的生活需要润色和发泄,双方一拍即合,那么新闻热点就诞生了。

但是七十岁高龄的老教授最后使出浑身解数在黑板上敲出了两个字,这两个字足以影响我一生,那就是「求真」!

前段时间,一份关于「2018年中国城市商业魅力排行」的榜单把朋友圈刷了个透。最热闹的莫过于媒体们的过分解读和老百姓对于这份榜单的争执。

什么?北京竟然被上海反超了!

杭州这么好,为什么永远赶不上成都?

我的家乡竟然排名这么靠后?

甚至还有粉丝在房产研习社里问我,要不要用根据这份榜单去选择投资买房的城市。子木很负责地告诉你,这份榜单对于「实际」没有任何参考意义。

首先说一下大家对这份榜单的误解。

其实,「中国城市商业魅力排行榜」里最关键的词是「商业魅力」而不是「综合实力」。

首先说商业。商业不同于产业,是产业中三级产业服务业中的一个分支,是以货币为媒介进行交换从而实现商品的流通的经济活动。他们之间的关系是子集和总集的关系。

商业发达并不代表整体经济实力强。例如香港的商业非常发达,但是产业能打得过深圳吗?发展潜力大家心里都清楚谁更胜一筹吧。

而魅力更有意思。「魅力」是什么意思?举个例子,有人喜欢青山绿水清静幽雅,有人喜欢现代都市热闹繁华,所以前者认为昆明、海南是富有魅力的,而后者认为是北京和上海。

这和谈恋爱一样,情人眼里出西施,谁更有魅力靠感觉。所以,魅力是感性的。

那么,「感性的非代表性指标排行」就成了这份榜单的核心意义,所以你拿它用来投资买房作参考是不是一厢情愿?

莎士比亚说过,"一千个观众眼中有一千个哈姆雷特",那么一千个人中也有一千个这样的排名。对于大部分人讲,肯定会把对自己有利的城市放在第一名。

其实这份榜单不仅被很多媒体解读成了「2018年城市综合力排行榜」,它本身在商业魅力上也是失真的。这就是我下面讲的第二点,不遵守「客观公正,科学权威」的理念,还叫什么榜单?

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感性的榜单

曾经一个做榜单的朋友对我说:“动态的数据是排行榜的生命力”。

事实就是如此,如果福布斯财富榜上,每年都是比尔盖茨,就失去了观赏价值。所以今年你会看到全球富豪是亚马逊的贝索斯,明年可能就是股神巴菲特,后年也许是谷歌的斯密特。

这份榜单也是动态的,不同于福布斯榜之处在于人家是真实的而这个是“感性”的。

这个榜单做了五年了,最有价值的地方就是提出了「新一线」概念,给了二线城市进入一线城市的机会。

但是简单对比你会发现一个很有意思的现象。就是每一期榜单中,成都一直处于新一线排名中的第一位,铁打不动。

这个很奇怪,因为按照正常的逻辑判断,虽然近一两年内地二线城市是崛起了,成都潜力很大,但是也不至于之前连续五年都位居霸主之位,况且现在和杭州也有一定的差距。

原因是什么呢?很简单,如下图所示。

查一下就知道,这个榜单是第一财经旗下单独的一个新闻项目,实际上是由一家名为“上海经闻传播有限公司”的企业在运作,这个企业注册在上海,但事实上又是位于成都的“每日经济新闻”全资控股,“每日经济新闻”又被成都第一大强势媒体“成都商报”以及控股“成都商报”的博瑞传播控股。

相信大家都能看得懂其中的道理吧。

当然,对于中国大部分「给钱就排名」的利益捆绑体系来讲,榜单的失真早已司空见惯。

然而这不是最过分的。过分的是,榜单制作方今年把北京上海的位置进行了对调,这也是今年这份榜单的炒作之处。

因为北上广深常年稳居正一线,其位置是其他城市所无法撼动的。而现在深圳超越广州已经是各项指标呈现出来的事实,但是也不可能和北京、上海较劲,毕竟有经济体量、城市定位和文化历史摆在那里。

所以他们只能在北京和上海身上做文章。「北上广深」变为「上北深广」,政治中心被金融中心抢了风头,那你还不来关注吗?

当然自古以来,一二三四线城市划分是没有任何标准的,起源于房地产开发商的选址。

后来因为房地产行业火热,北上广深的房价遥遥领先,再加上城市定位和人口数量最多,大家对四个一线城市的概念变得根深蒂固。

而对于二三线城市的划分来讲就更加诡异了。如果按照国家对城市的行政划分来讲,省会城市是一定强于地级城市的。然而就目前情况来讲,东部的地级城市的经济实力大都超过西部省会城市。

东部的很多县级城市房价也超过西部省会的房价。城市群中紧挨核心城市的三线城市的房价也有超过二线城市的。例如廊坊的二手房均价远超于西安,嘉兴远超于长沙。

所以总的来说,之前对于中国整个城市的「线级划分」是模糊的,没有任何标准可言。

而这份榜单还有很多疑点。例如,

为什么新一线城市是15个,而不是5个,10个,20个?

佛山和东莞同是明星卫星城,差距无几,为何一个是新一线,一个被分到了二线城市?

最后一名是无锡,打分为47.79,为什么第16名的昆明排到了二线城市?中间靠什么作为界定标准?

新一线城市中,单GDP就高了一倍的青岛竟然弱于沈阳?

问题太多,实在是吐槽不完。

这份榜单的精妙之处在于炒作新一线概念,而大家又对新一线城市比较关注。那么未来究竟哪些城市可以真正成为“一线城市”呢?

3

中国到底该有几个一线城市?

之前讲过,中国还需要20年城市化率才能达到70%。意味着在这20年,人口将会持一种高速流动的状态。县城往城市流动,小城市往大城市流动,非中心城市往中心城市流动。

但是目前四个一线城市的人口已经达到饱和状态,城市已经超负荷运载开始疏解人群,所以未来必然会出现比肩北上广深的一线城市。

但是确定的是,中国一定不会出现像这个榜单里提到的新旧总共19个“一线城市”的格局。

一线城市一定是在全国具备超强竞争力的城市,他们一般符合以下几个特点:

1.城市定位之最,具有全国影响力乃至世界影响力

2.产业实力突出,创富能力超强

3.有很好的区位优势

4.人口基数大,净流入人口较多,而且流入的外来人口占绝对比例

5.能带动周边城市发展

其实从之前的形式来看,国家已经在城市群发展和定位中心城市上下了功夫,也是为了培育新一代一线城市。

根据目前已有的城市群发展可以确定以下几个核心城市。例如,北京带动的京津冀城市群,上海、杭州带动的长三角城市群,深圳、广州带动的珠三角城市群,成都、重庆带动的川渝城市群,武汉、郑州带动的长江中游城市群,西安带动的关中城市群。

(NOAA发布的1998-2013年夜间灯光变化)

而在国家中心城市定位上,目前总共有9个城市。北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安。

而以人口规模来算,相较于美国的三个主要一线城市(纽约,洛杉矶,芝加哥),中国拥有10个左右的一线城市是比较科学的。

所以,未来中国发展的“一线城市”已经在10个左右。而且城市群概念下的一线城市应当是最精准的,这里面包含了上面五个因素,产业、人口、区位、影响力和带动力。

最后再说几句。

1.在这个世界中,假的东西太多,真的东西太少。况且一旦和利益挂钩,真的东西也会马上变成假的,尤其是榜单这东西。但我相信今后肯定会有公正科学,不为利益所动的机构出现。会真真正正地去研究,分析数据,告诉大家哪些是好的,哪些是坏的。

2.城市其实没有三六九等之分,每个城市都有其独特的魅力。你喜欢的就是你的「一线城市」,重在选择它并在这个地方生根发芽。

正所谓“好看的皮囊千篇一律,有趣的灵魂万里挑一”,感觉这东西是说不明白的。就像昨天,一个学生给我打电话说,虽从北京降薪返到苏州生活,但每天午后散步,喝茶听曲,认为惬意才是生活的真谛。

3.城市无论是商业魅力还是综合竞争力,要参考指标实在太多了,更重要是感受这个城市生活的细节。例如你的工资能发多少?晚上在街上是否能看到成群的年轻人?工作周边是否都是高学历的同事?晚上经常堵车吗?孩子是否能得到很好的教育?等等。

有时候,其实真假并不重要,重要的是要有独立判断的能力和质疑的精神,千万不要随声附和,听风是雨。

例如你现在就可以质疑本文提到的所有观点。

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