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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 刚需购房者:目前这种情况,等待才是对自己最大的伤害!
刚需购房者:目前这种情况,等待才是对自己最大的伤害!
摘要:5月2日,南昌和呼和浩特公布了各自的人才新政:中专学历即可落户。而且针对本硕博都有不同租房补贴和购房补贴。融360说房君(fangdai123)统计了一下,南昌商品房均价在1.1万左右,呼和浩特则是9100元左右。如果以购买100平米的商品房计算,南昌的硕士和博士可获得相当于购房款5%和9%左右的补贴。而呼和浩特更为宽松,本硕博皆有补贴,比例大概是购房款的3%、5%和10%。新一轮的抢人大战,筹码依然是与房子密切相关。而在南昌和呼和浩特之前,4月27日,西安公安官方微信宣布了新的落户政策,创业公司法人在35...

5月2日,南昌和呼和浩特公布了各自的人才新政:中专学历即可落户。

而且针对本硕博都有不同租房补贴和购房补贴。

说房君(fangdai123)统计了一下,南昌商品房均价在1.1万左右,呼和浩特则是9100元左右。如果以购买100平米的商品房计算,南昌的硕士和博士可获得相当于购房款5%和9%左右的补贴。而呼和浩特更为宽松,本硕博皆有补贴,比例大概是购房款的3%、5%和10%。

新一轮的抢人大战,筹码依然是与房子密切相关。

而在南昌和呼和浩特之前,4月27日,西安公安官方微信宣布了新的落户政策,创业公司法人在35周岁以下的企业,只要是35周岁以下的员工,全部都可以落户。

数据显示,截至4月1日,西安共落户24万人,接近去年的25.7万人。西安的目标是到2020年人口增加至1000万人,而2017年,西安常住人口为700多万。

为了吸引人口,自2017年开始,西安开始迅速放宽落户政策。

截至2018年4月27日,这已经是第六次出台措施了。

2017年3月1日,西安市推出户籍新政“三放四降”1.0版。自此,执行了11年的“5年社保”门槛被正式取消。

2017年6月,西安本科学历落户的最高年龄从35岁放宽至45岁,硕博则不设年龄限制。

2018年2月,西安户籍新政2.0版出炉,个人落户可以在户籍窗口进行“一站式”办理,当场办结。并且支持一人落户,直系亲属随迁。

2018年3月5日,西安公安官方微信开通“掌上户籍室”学历落户绿色通道,有学历信息截图和身份证照片即可“零跑路”办理落户。

2018年3月22日,西安宣布,全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可在线办理落户。

2018年4月27日,西安公安官方微信再次宣布,创业公司法人年龄不高于35周岁,该公司所有年龄低于35周岁的员工均可落户。

西安事实上已经是零门槛了,来了就是西安人。

按照目前的进度,西安今年落户人口可达百万人,西安真是着急了。

西安是急先锋,其他城市也不是吃素的,事实上包括成都、郑州、武汉在内的多个二线城市均大幅放宽了落户门槛。

图片来源:酷玩实验室

看看这些措施,各大城市吸引人口不遗余力,但问题还是存在的。

其一,别看是零门槛,但农民工实际上是被排除在外的,这不科学。

其二,大量炒房客也会跟进来。

说一个极端点的例子,在成都、武汉、长沙、西安、郑州、南昌这几个城市,你可以按次序挨个落户,然后买房,买到了房子再把户口签到下一个城市,再买房。

二线城市虽然有限购限贷,但都不严厉。贷款方面,它们没有像北京这种全国范围内查贷款记录,全国不动产统一登记平台也没有上线,各城市审核首套二套依然是以本城市购房记录为准。

所以,炒房客落户买房,基本上都能拿到首套房资格,三成首付,可以在这些城市挨个买买买,只要你有这个耐心,有这个运气(这些城市房源不足,普遍实施公证摇号),有撬动杠杆的资本。

要知道,在人口大规模涌入,城市群规划加速推进的情况下,二线城市的利好还会继续释放,所以炒房客提前卡位进场买房的可能性是很大的。即使不会有这么极端的炒房客,他们分头行动,这些城市的商品房供应就扛不住。

从实际效果来看,人才落户等政策,实际上会为部分炒房客一路亮绿灯。

整个2018年,这种情况估计都会持续下去,2017年二线城市轰轰烈烈的调控已基本被破解。

这无疑是对刚需的最大的打击。所以,你要真想在二线城市有套房,信自己早行动吧。主动权还是得握在自己手里。目前这种情况,等待才是对自己最大的伤害。

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