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全民摇号下,楼市里的10个荒诞段子!
摘要:全民摇号买房的背景下,我似乎感受到了舆论的各种狂欢而在各种浪潮下,有这么10场看似荒诞的对话,我想和你分享01一个爷叔选了很久,终于看中了目标的房子,虽然认筹金很高,而且要摇号,但是这也认了。来到售楼处门口,看人这么多等得久了估计有点生气,对着销售员咆哮:把你们领导叫出来,老子现在就要买房,我是全款。话音刚落,后面几位爷叔阿姨齐声说:这里全部都是全款的,请排队02一个朋友要参加项目摇号了,刚好也认识这个操盘手,所以微信问问现在什么情况“这次买房3:1啊,我会不会买不到”“你绝对买不到啊,买到的概率20:1吧...

全民摇号买房的背景下,我似乎感受到了舆论的各种狂欢

而在各种浪潮下,有这么10场看似荒诞的对话,我想和你分享

01

一个爷叔选了很久,终于看中了目标的房子,虽然认筹金很高,而且要摇号,但是这也认了。

来到售楼处门口,看人这么多等得久了估计有点生气,对着销售员咆哮:把你们领导叫出来,老子现在就要买房,我是全款。

话音刚落,后面几位爷叔阿姨齐声说:这里全部都是全款的,请排队

02

一个朋友要参加项目摇号了,刚好也认识这个操盘手,所以微信问问现在什么情况

“这次买房3:1啊,我会不会买不到”

“你绝对买不到啊,买到的概率20:1吧”

“为啥?”

“有钱人一个拿10个号,看上去整盘是30%的概率,但是平均下来他们是90%,你是10%,换句话来说,你大概率上是排了队也没有工资的群众演员”

03

“如今最权威的房地产信息不是来自于网上房地产,而是东方公证处。”一个十年地产人的日常吐槽

04

两个地产人的午间吐槽

“翠湖这一次开盘真有指向性意义,对上海楼市有非常深刻的影响,我做了很长一段时间的研究。”

“这一次翠湖开的什么户型的房子”

“不知道”

“不知道那你研究的啥”

“哪些明星都是谁,公司买房怎么破限购,认筹金都怎么来的”

05

“恭喜你,摇到了我们的购买资格,请问你买什么户型”

“我其实还没想好是否买房,就看便宜碰运气摇一下的”

“那你到底买不买,不买就下一位”

回头看了眼后面人焦躁的眼神:“买买买,120平米的那个户型,全款”

06

一个项目日光卖完了,操盘手也轻松了,一个买房人这样问操盘手

“这一次你们卖100套房子,摇到几号结束的?”

“大概130号左右卖完了”

“为什么会有30个人放弃,因为资金不够吗?”

“不是,有的人拿了两三个号,摇到了重复的”

“敢情这需求也是虚高啊”

“我管他虚高不虚高,反正我日光了,而且说出去一套房子三个人抢,多有面子”

07

某项目即将6月开盘,准备了下最近四波营销推广节奏

第一波:项目没有授权任何中介拿号,请大家注意不要上当(附上盖公章的严正申明)

第二波:项目拿到预售证,即将开盘(附上一房一价表)

第三波:项目摇号公示(附上摇号名单)

第四波:项目日光(附上血红色的销控表)

“如果不火爆怎么办”

“营销推广一切不变,自己注册100家公司,不火爆也要做成火爆”

08

“最近的预售证又拿不到了”

“为什么,前阵子还说这个月可以拿到”

“和我们差不多价格的项目卖的太好了,市场影响不好”

“所以我们就要延后?”

“是的”

09

“以前不是真爱的都不敢假离婚买房,现在亲戚关系不好的都不敢用亲戚名义买房,买房摇号的背景下,上海民众的家族凝聚力得到空前的团结。”来自公司一位90后的神吐槽

10

最后一个,一对小情侣之间的对白

“我爱你”

“我不希望漂泊的过一生”

“我也有钱,我愿意全部给你”

“不要这么幼稚了,我是看中钱的人么”

“我也有房票”

“死鬼,晚上我去你那”

以上所有的内容,你可以理解为段子,也可以认为事实,反正是真是假我觉得不太重要,但是有些观点想和大家分享,也希望可以引起你的思考

首先我需要强调的,现在的所有政策初衷都是好的,希望大家可以更加公平合理的买到价格合适的房子

但是在落地的过程中发生了一点改变

这个世界上有2个厉害的物种:钱和人,总是可以最聪明的做着各种决定

而当他们合体后变成的有钱人,那几乎可以用恐怖来形容,他们总是在市场上游走,寻找最稳妥且收益最大的投资产品

很显然,此刻的上海楼市,就成为他们很好的目标

说实话,摇号不是关键,影响最大的应该是项目预售证打折然后摇号售卖,这本质上就是双重模式对外诉说当下房子可以给到的投资空间

我们都知道,投资永远是反人性的,越难买的东西,就越想要购买,所以在这样的逻辑倒退下,行业里的需求、开发商的供给以及各种策略,似乎都发生着改变

1、摇号增加了投资属性,所以投资买房的需求开始增加

2、需求一定是有虚高的,性价比助推了真正有钱人拿更多的号参与买房,所以市场上真实的买房人数量是要打折的

3、有钱人多拿号,本质上降低了普通人买到房子的概率

4、部分手握房票但没购房意愿的客户因为这样的摇号和舆论传播,也参与了摇号,这样的过程本质上也助推了成交

5、购房需求本质上不会因为摇号与否会改变,但是摇号这个动作增加了市场的焦虑感

6、摇号极大程度的弱化了营销团队的创作积极性,从而简单的用重复营造哄抢实现传播效应

当房子有了投资属性之后,一切的调控就会变得复杂,当这个属性依然存在的时候,各种的政策就会出现蝴蝶效应

因为说实话,资本是逐利的,投资是反人性的,而有钱人,实在是太聪明了

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