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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 4月土地收入同比涨83.4% 高歌猛进态势或延续
4月土地收入同比涨83.4% 高歌猛进态势或延续
摘要:继今年一季度土地收入增长41.8%之后,4月的土地市场仍旧“高歌猛进”。5月2日,中原地产研究中心发布的最新统计数据显示,4月份,全国50大城市土地收入2842.2亿,同比上涨83.4%。对此有专家预计,2018年全国主要城市的土地市场将继续维持高位。4月土地收入同比涨83.4%高歌猛进态势或延续具体而言,从土地出让金额来看,4月份受监测的50大一二线城市当中,杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地收入金额超过百亿。其中,杭州单月土地收入高达179亿,同比上涨237%。从数据中也不难看出,包...

继今年一季度土地收入增长41.8%之后,4月的土地市场仍旧“高歌猛进”。5月2日,中原地产研究中心发布的最新统计数据显示,4月份,全国50大城市土地收入2842.2亿,同比上涨83.4%。对此有专家预计,2018年全国主要城市的土地市场将继续维持高位。

4月土地收入同比涨83.4% 高歌猛进态势或延续

具体而言,从土地出让金额来看,4月份受监测的50大一二线城市当中,杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地收入金额超过百亿。其中,杭州单月土地收入高达179亿,同比上涨237%。从数据中也不难看出,包括宁波、佛山、嘉兴、南通、常州、盐城等三四线城市,土地出让金额在2018年出现了非常明显的上涨现象。

此外,数据还显示,今年1月-4月,50城市土地出让金合计达到11882亿,比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。综合前4个月,武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个城市土地出让收入超过100亿。

而火热的数据背后,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,对于当前土地供应来说,实际上是和库存规模挂钩的,一些大城市的库存规模不足,所以确实存在积极供地的需要。 严跃进补充道,这既符合监管部门的政策,也是市场发展的要求。对于此类市场来说,当前土地市场的发展火热,显然也说明房企热衷拿地。随着供地节奏的加快,房企的土地交易势必加快,但确实也会出现一些高溢价土地的现象,尤其是部分地级市。

但是从热点城市看,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。中原地产首席分析师张大伟认为:“热点城市溢价率基本在10%左右,明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。”

张大伟同时表示:“土地市场在系列调控影响下,有所退烧。但从成交金额看依然高位,预计2018年,全国主要城市的土地市场将继续维持高位。”

具体而言,张大伟认为,未来房地产市场走势会持续出现分化。“整体来看,2018年楼市将继续严格调控,这种情况下,大部分房企对土地市场的热度逐渐降低,抢地积极性降低,土地市场的溢价率有所降低”。“虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地”。他进一步分析认为,“预计2018年,一二线土地市场成交依然将维持高位”。

(综合自:经济参考报、21世纪经济报道)

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