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贷款攻略 购房贷款 商业贷款 在网贷没还清的情况下,申请房贷银行是否会批?
在网贷没还清的情况下,申请房贷银行是否会批?
摘要:如果是银行通过征信查的到的网贷,就可能会受到一些影响。我本人在2016年买房的时候,因为经常使用支付宝的借呗和网商贷。在办理贷款的时候就受到了一定的阻碍。但是因为当时国家没有对于此种情况有严格的限制,后来提供了更多的资质证明让房贷顺利下批。但是2017年以后,国家相关部门为了调控房价。对于房贷审批做了多方面的规定,已经严格控制以首付贷的方式购房。如果个人名下有信用借贷产品的欠款,原则上是能办理房贷的。比如信用卡负债,信用贷款负债,以及其他一些信用负债。所以针对题主的问题。我想有两种情况如果题主所办理的网贷没...

如果是银行通过征信查的到的网贷,就可能会受到一些影响。

我本人在2016年买房的时候,因为经常使用支付宝借呗和网商贷。在办理贷款的时候就受到了一定的阻碍。但是因为当时国家没有对于此种情况有严格的限制,后来提供了更多的资质证明让房贷顺利下批。

但是2017年以后,国家相关部门为了调控房价。对于房贷审批做了多方面的规定,已经严格控制以首付贷的方式购房。如果个人名下有信用借贷产品的欠款,原则上是能办理房贷的。比如信用卡负债,信用贷款负债,以及其他一些信用负债。

所以针对题主的问题。我想有两种情况

如果题主所办理的网贷没有上个人征信记录。那么银行原则上就查阅不到,同时如果没有其他的信用负债的话,那么肯定就不影响房贷。

如果题主所办理的网贷要上个人征信记录。那么最好是提前将网贷还清。因为现在大部分网贷都有循环额度功能。大不了等房贷办理下来之后,如果有需要在办理即可。当然,这里还有一个银行差异的问题。比如国有银行在这方面的要求比商业银行更严格一些。所以题主在办理房贷的时候可以尽量选择商业银行,而且商业银行中也尽量选择一些比较小众的可以办理房贷的商业银行。他们为了赚取利润,有时候可能在这方面会放的比较宽松,或者会采取一些比较折中的办法。

比如,我去年有朋友在购房的时候,因为名下有信用负债。因此银行不批,想了很多办法,甚至同意银行上调利率都没有通过。后来还了一家比较小的商业银行,不但房贷顺利通过,还获得了更低的房贷利息。

总之,国家目前为了限制房价,的确在按揭购房这一块对申请人的审核力度变得非常严格。所以我个人建议看到这篇文章的朋友们,在没买房之前,尽量少用信用贷款,信用卡之类的信贷产品。否则无论是造成了征信逾期还是较高的征信负债,都有可能在未来买房给自己造成阻碍。当然如果是全款买房肯定不受影响,但是对于大部分人来说,全款买房肯定是不现实的。

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