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北上广深正被这几个二线城市反超!
摘要:人口是一切经济社会活动的主体,观察一座城市的活力与房价,首先要搞清楚它的人口动向,其基本盘呈现为净流入还是净流出?不过,要想搞清楚这个问题,仅仅看官方公布的常住人口数据是不够的,因为这个数据往往存在一定的滞后性,与实际情况存在较大误差。例如广深两座城市实际管理的人口很可能都超过两千万,但二者统计的常住人口均不到1500万,这里面的误差应该不小。所以,除了要看官方公布的常住人口数据,还可以通过在校学生数量、用电量、用水量、移动电话数量、快递业务量等数据旁敲侧击。1先来看北京:1、常住人口减少:2017年末为2...

人口是一切经济社会活动的主体,观察一座城市的活力与房价,首先要搞清楚它的人口动向,其基本盘呈现为净流入还是净流出?

不过,要想搞清楚这个问题,仅仅看官方公布的常住人口数据是不够的,因为这个数据往往存在一定的滞后性,与实际情况存在较大误差。例如广深两座城市实际管理的人口很可能都超过两千万,但二者统计的常住人口均不到1500万,这里面的误差应该不小。

所以,除了要看官方公布的常住人口数据,还可以通过在校学生数量、用电量、用水量、移动电话数量、快递业务量等数据旁敲侧击。

1先来看北京:

1、常住人口减少:2017年末为2170.7万人,比上一年减少2.2万人。

2、小学招生人数增加:2017年年末为15.8万人,2016年末为14.5万人,同比增加了9%。

3、幼儿园入园人数增加:2017年末为17.7万人,2016年末为15.3万人,同比增加16%。

4、电话数量减少:2017年末,北京固定电话数量649.4万户、移动电话数量3752.1万户口,分别比上一年减少45.5万户与116.9万户。

5、居民用水量增加:2017年北京居民家庭用水6亿立方米,同比上一年增加13.1%。

6、用电量增加:2017年北京城乡居民用电218亿千瓦时,同比上一年增加11.6%。

7、邮政业务有增有减:2017年发送邮政函件2.8亿件,同比上一年下降28.2%。特快专递22.7亿件,同比上一年增加16%。

从以上数据可以看出,北京公布的常住人口数据在下降,但幼儿园与小学生招生量在增加,居民用电与用水也在增加,唯一在支撑人口下降的似乎只有电话数量,问题是固定电话数量减少45.5万户、移动电话数量减少116.9万,都远远超过常住人口的2.2万的减少量,这明显不科学。

所以,北京电话数量的大幅减少很可能与统计口径的变化有关,而且拥有北京手机号码的人不一定就是北京常住人口,用电话数量来衡量人口动向存在较大误差。综合来看,北京人口的真实状况应该好于官方公布的数据,其人口红利还没有消退。

2再来看上海:

常住人口数量减少:2017年末为2418.33万人,相比上一年(2419.7万人),减少1.37万人。

小学生人数下降:2017年末为78.49万人,相比上一年(78.97万人),下降了0.6%。(注:上海小学为5年制,京广深为6年制)。

居民用电量上升:2017年城乡居民用电量228.79亿千瓦时,相比上一年增长5.1%。

生活用水量下降:2017年全市生活用水量19.99亿立方米,相比上一年下降2.1%。

快递业务增加:2017年快递业务31.15亿件,相比上一年增加5.5亿件。

上面四个数据中,居民用电量与快递业务量仍在上升,其他三个数据都在下降。考虑到快递业务量主要受经济活力的影响,与常住人口数量没有直接关系,这说明上海的人口控制已取得初步成效,人口膨胀的压力比北京要小。

3来看看广州:

1、常住人口增加:2017年为1449.84万人,相比上一年增加45万人。

2、在园幼儿人数增加:2017年为48.35万人,相比上一年(46.3万人)增加4.4%。

3、小学招生人数增加:2017为19.11万人,相比上一年(18.03万人)增加6%。

4、小学生在校人数增加:2017年为100.47万人,相比上一年(96.85万人)增加3.7%。

5、居民用电量增加:2017年为433.14亿千瓦时,相比上一年增加3.9%。

有论者认为,这两年广州常住人口的大幅增加是对存量人口的重新统计,但从上面几个数据可以看到,广州不仅是常住人口在增加,其他四个数据也都在增加,显示广州常住人口的增加是真实的,并非统计口径的变化导致的。

值得一说的是,广州在2017年还创造了两项记录,大学生与小学生在校人数均突破100万人,均居北上广深之首。

而包括幼儿园在园幼儿(48.35万人)、普通小学在校生(100.47万人)、普通中学在校生(50.94万人)、本专科在校生(106.73万人)、研究生(9.07万人)、技工学校在校生(22.97万人)、中等职业学校在校生(19.6万人)的所有在校学生全部加起来,共约358.2万人。

358.2万人,占广州常住人口总量(1449.84万人)的25%,一方面说明广州是一座名副其实的教育之城,另一方面也说明广州的常住人口数量很可能被严重低估了。

4来看看深圳:

1、常住人口增加:2017年为1252.83,相比上一年增加62万人。

2、小学招生人数增加:2017年为18.15万人,相比上一年增加4.4%。2017年在校小学生数量为96.45万人,相比上一年增加5.9%。

3、幼儿园新入园人数增加:2017年为20.25万人,相比上一年增长16.4%。2017年在园幼儿人数为50.5万人,相比上一年增加9%。

4、生活用水量增加:2017年居民生活用水量7.32亿立方米,相比上一年增加了21.6%。

5、生活用电量增加:2017城乡居民生活用电140.92亿千瓦时,相比上一年增长4.6%。

深圳2017年的常住人口增量达到62万人,居全国大中城市之首。包括学校招生量、居民用水电、居民用电量的所有数据也都在上升,显示深圳常住人口仍在大幅增长,其人口红利的后劲仍然很足。

总体来说,北上广深四座城市整体上仍处在人口红利阶段,人口继续膨胀的动力很足。其中广深的增长态势最好,且不分伯仲,北京的常住人口数量虽然在下降,但其小学与幼儿园的招生量、居民用水、居民用电仍在明显增长。相比而言,上海人口继续膨胀的压力要小一些,但其对外来人口的吸引力没有明显下降。

总体来说,一线城市真实的人气比数据呈现的还要好。

那么,纠结是在哪个方面,一线城市逐渐有被二线赶超的趋势呢?

答案是“人才净流入率”。

58英才招聘研究院日前发布了《2018年一季度人才招聘报告》显示,新一线城市成都、重庆、武汉、郑州、西安的招聘活跃度持续升高。其中成都企业招聘活跃度增长7.55%,人才求职活跃度增长 50.77%。在企业招聘热门城市排行榜上,成都超过上海。

58英才招聘研究院院长李妍分析称,2017年,成都出台了《实施人才优先发展战略行动计划》,囊括给予高层次人才创新创业扶持、鼓励青年人才落户、保障人才住房、提高人才医疗待遇等多项优惠。不仅是成都,重庆、杭州、武汉等新一线城市也纷纷放出大学生落户、创业创新等政策大招,吸引了更多求职者,招聘和求职活跃度双双提升。

4月19日,国内中高端人才职业发展平台猎聘发布的报告显示,从2016年四季度到2018年一季度这一年半时间内,在全国人才净流入率(地区人才净流入率=该地区人才净流入人数/该地区人才流动总人数×100%)排名最高的15个城市中,第一到第四名都被二线城市包揽,它们依次为杭州、长沙、成都和武汉,人才净流入率分别为13.60%、10.24%、10.19%、9.79%。

这其中,杭州成为最大赢家,“杭漂”成为新的热词。据猎聘近期涉及3000多位杭州职场人的问卷调研显示,人才选择去杭州工作排名前三的原因是:近些年互联网等新兴行业带来了更多工作机会;杭州是江南名城,人文自然环境俱佳;民营经济活跃,就业和创业机会多。这三个原因的得票率分别为45.75%、43.11%、31.67%。

相比之下,一线城市的排名相对靠后。深圳、上海、北京、广州名列第5、第11、第12、第14名,人才净流入率分别为9.62%、6.87%、5.65%、5.03%。

4月17日,移动招聘平台BOSS直聘发布《2018一季度人才吸引力报告》显示,根据报告,2017年下半年开始,以成都、武汉、南京、西安为代表的新一线城市集中推出人才吸引政策,多项政策形成全民热议。这些政策的效果正不断显现。

BOSS直聘研究院数据显示,2018年一季度,新一线城市人才流入率(流入人数/流出人数)为1.07,较2016年增长3.2%。2018年一季度,从新一线城市高校毕业,之后留在当地工作的职场新人比例达73.8%(包括应届生和工作经验一年以下的求职者),较2016年增加近20个百分点。

以西安为例,西安市2018开启“最优落户政策”之后,截止4月16日,今年已累计已有30万人落户。

此外,根据智联招聘此前发布的《2018年春季白领跳槽指数调研报告》,经济发展强劲的“新一线城市”是白领最偏爱的跳槽目的地。报告显示,2018年跳槽时,有33.2%的白领选择成都、杭州等新一线城市,超越传统一线城市的32.7%,成为白领最偏爱的跳槽城市类型。

新一线城市的人才流入的增多,既有推力也有吸力。

厦门大学经济学系副教授丁长发说,随着一线城市房价、教育、交通等各种要素成本的上升,不少新一线城市通过基础设施的改善,通过人才新政、创新驱动等吸引大量人才流入,户籍留人与产业留人相互促进,通过竞争快速发展,新一线城市更获得人才的青睐。

广东省体改研究会副会长彭澎告诉第一财经记者,武汉、成都、郑州、长沙、重庆等新一线城市,近几年无论是经济发展还是人口集聚都十分迅速,收入与一线城市的差距越来越小,居住条件好,生活压力没那么大。近几年,往一线城市走的人越来越少,更多的人留在了新一线城市。

十年前从武汉大学毕业,在深圳工作八年后回武汉工作的张先生说,目前武汉的收入水平与广深的差距正在不断缩小,而且武汉的生活压力要小不少,“武汉作为大区中心城市,医疗和教育水平等公共资源也都很好,作为湖北人,回武汉是很不错的选择。”

近几年,武大、华科等武汉著名高校毕业生近几年留在武汉的比例越来越高,并超过了北上广。例如,根据华中科技大学2015年的研究生毕业质量报告,有43.5%的毕业生选择留在湖北工作,这也是连续两年就业湖北人数超过40%,其中绝大多数留在了武汉。

而要吸引人才,除了产业外,宜居也十分重要。比如在住房方面,不少城市也推出了一系列针对人才的优惠举措。以西安为例,西安市物价部门负责人日前表示,目前西安市20%的居住用地用于公租房建设,20%的居住用地用于限价房建设,最近落户的30万人中,学历落户占了很大的比重,这也就意味着,这些人的房子,大部分在这40%的专项用途中。

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