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贷款攻略 信贷 地下室卖1000多万,不是北京人有钱,是有钱的都往北上广深跑!
地下室卖1000多万,不是北京人有钱,是有钱的都往北上广深跑!
摘要:这两天,在北京,有条地下室卖1000多万的新闻被大家热议。地下室居然卖1000多万?而当事中介公司经纪人表示,这个价格,在同小区中并不算贵。这。。。还不贵?地下室+1000多万,乍一看,这两个关键词的确挺扎眼,不过,事情可比表面看到的复杂多了。融360说房君特意查了房子所在小区——爱民里小区,位处北京市西城区。经纪人说的并不假,小区里有单价14万/㎡的房子,算下来总价850万,也是相当高的价格了,而总价1000多万的地下室单价只有11万/㎡,这样看来确实不算贵。经纪人说,小区里八成都是为孩子买学区房的家长,...

这两天,在北京,有条地下室卖1000多万的新闻被大家热议。地下室居然卖1000多万?而当事中介公司经纪人表示,这个价格,在同小区中并不算贵。

这。。。还不贵?地下室+1000多万,乍一看,这两个关键词的确挺扎眼,不过,事情可比表面看到的复杂多了。

说房君特意查了房子所在小区——爱民里小区,位处北京市西城区。经纪人说的并不假,小区里有单价14万/㎡的房子,算下来总价850万,也是相当高的价格了,而总价1000多万的地下室单价只有11万/㎡,这样看来确实不算贵。

经纪人说,小区里八成都是为孩子买学区房的家长,因为房子属于西城区西什库小学学区,西什库小学可以直升北京四中,而北京四中是北京市数一数二的名牌中学,仅凭这一点,房子就有了足够的要价资本。

跟西城区其他学区房比起来,它的价格优势就更明显了。

下面是西城区部分二手学区房价格表:

单价基本在15万/㎡左右,爱民里小区一平方米卖11万多,真的是良心价了。

对此,已经有网友表示不淡定了:

有人觉得千万富翁只能蜗居地下室,有钱人的世界真的不懂,有这钱何必在北京委屈自己,还不如出国呢。

也有人看的挺明白,人家买学区房也不是为了住,而是为了下一代教育。

各方观点争论不休,说房君觉得,之所以反响这么大,是因为在寸土寸金的北京城,有人在为凑首套房的首付忙碌奔波,那边却有土豪花1000多万买了一套自己并不会住的地下室,巨大的落差让无房一族一时难以接受。

售价高达千万的房子,对于一般家庭来说的确是难以企及的,一套学区房价格少则几百万,多则上千万,按照目前北京的政策,如果买的学区房算二套房,需要6-8成首付,1000万的房子需要至少600万首付,能买得起的很多都是至少有一套房子的家庭,卖掉一套之后才能凑够学区房首付。报道里提到,买家用了约200万的贷款,这样估算的话,应该是支付了约8成的首付,置换买房的可能性很大。

国人,尤其身处北京对于“学区房”有种无奈的执著,好学校意味着孩子能得到更好教育,这不仅仅体现在知识层面,还有眼界,进而会影响到孩子思考问题的方式。

记得去年北京一位高考状元说过一段话,大致意思是:我的确比其他地区的人先天资源好,言外之意就是:自身努力固然重要,外部学习环境影响同样举足轻重。

所以不要说什么努力就会有回报,同样是努力,利用好身边学习资源的孩子其综合素质要更高些,这里说的综合素质不光是学习成绩,好的教育体现在让孩子形成自己的一套解决问题的思路,无论遇到什么样的问题都能想出适合自己的解决办法,而不是一味的埋头做题,最重要的是要学会思考。

这也是为什么不少外地人一门心思地想留在北京,家长不惜花重金买房让孩子进重点学校。也难怪有网友说:不是北京人有钱,是有钱的都往北上广深跑。

现实就是这么残酷,别人家能买1000万的地下室不住,有人却连厕所都买不起呢。

不过话虽然这么说,要是不努力恐怕连在大城市立足的资本都没有,所以与其在这当吃瓜群众,不如想想怎么提高自己多涨点工资,先把下个季度房租挣出来吧。

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