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贷款攻略 理财技巧 国家首次放开!这些人有资格成为“房奴”了!
国家首次放开!这些人有资格成为“房奴”了!
摘要:本文系融360专栏作者“道君说财”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。一个好消息:恭喜,你可以当房奴一直当到75岁了!一个坏消息:抱歉,大爷大妈们也可以来跟你抢房了。中新社记者昨天(19日)从中国工商银行总行处获得证实:工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。是的,你可以当房奴一直当到75岁了。毫不夸张的说,符合条件的70岁爷爷奶奶也可以贷款5年,加入抢房大军了。工行相关负责人表示,此举是为适应中国人口发展趋势...

本文系专栏作者“道君说财”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

一个好消息:

恭喜,你可以当房奴一直当到75岁了!

一个坏消息:

抱歉,大爷大妈们也可以来跟你抢房了。

中新社记者昨天(19日)从中国工商银行总行处获得证实:

工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

是的,你可以当房奴一直当到75岁了。

毫不夸张的说,符合条件的70岁爷爷奶奶也可以贷款5年,加入抢房大军了。

工行相关负责人表示,此举是为适应中国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力。

工行是中国第一大行,是标杆、带头大哥,工行这样做,相信其他银行很快就会跟进。

鉴于工行的地位,我相信此举一定获得了银监会、央行的默许,所以这里面有政策含义。

对于刚需购房者来说确实有利

或许有人要说,“75岁又怎么样?没人愿意当房奴那么久吧?贷越久月供是少,但总还款多出很多,利息也多出很多啊!”

对于这种购房者,我只能说你不会理财

无论在哪一个国家,通货膨胀都是长期存在的。当通胀被长期叠加,就产生滚雪球一样的效应,中国尤其如此。

如果考虑到通胀因素,中国真正的按揭只有10年,最多15年,后面的按揭通胀都替你还了。

想想看,假如你或者你的父母在20年前(1998年)买了房子,按揭是30年。以当时的价格,月供恐怕一两千元而已,现在你还着这样的月供,是不是觉得很穿越?

买房相对于其他投资来说,是法律规定你有一个合法的低利率杠杆去撬动几百万的资产,其他投资例如股票,就没有这个优势。

所以,永远不要急着提前还房贷,而且尽量拉长贷款期限!

这是在鼓励更多人炒房吗?

在本君看来,国家此举意在让楼市维持一定的活跃度、成交量,不意味着短期房价还将大涨,这一点要看清楚。

当下,中美贸易战惊心动魄,中兴受制裁后我们明显处于下风,正如最高领导人所说,核心技术靠化缘是要不来的,花钱也买不来,中国到了下决心扭转全民炒房预期的时候了。

我今天在这给大家打个预防针:

小城市翻倍的房价千万不要去投资!有钱你先做点小生意,或者存起来都行,不要投到粪坑里有去无回。

央妈降准之后,避免不了那些还没有调控的三四五线城市,房地产会继续火热,而且本身没有调控,就是货币在支持三四五线房地产发展。

而这一点也是我最担心的,就是尚未调控的城市,会因为降准,泡沫会吹得更大,以后更会万劫不复。

已经调控的城市,政府还是会继续严控,不会因此受到多大影响,这一点大家不用担心。

我不相信政府会重启房地产夜壶来拯救经济,把已经调控的明明知道有泡沫城市又放松,普通人都知道的结果,高层不可能不知道。

有的城市,比如本君老家福州,刚需可以分不同情况而定:

郊区,降价的压力比较大,不用着急买;而核心区域,新房刚需能买到就买,因为政府有限价,而且跟二手房的差价比较大,至少有百分之二三十,买了不用担心跌到你的成本价,还是划算。

但如果你是投资客,手头流动资金不是太多的话,还是谨慎为妙!

房价未来五年,除了极少数城市,我都不是很乐观,即使是一线,我认为也是稳定为主,只要不涨就是跌,投资就要亏。

国家现在要照顾的绝对不是楼市,面对特朗普带来的无硝烟的战争,我们必须看清真正要扶持的是什么。

或许也许十年以后,我们回头看这场腥风血腥的贸易战,我们要感谢特朗普。

是他的冷酷无情,是他的百般阻挠,让中国认识了自己的缺陷和不足,没有超强的技术,只能受制于人,重新学会韬光养晦,低调做事!

才能让这回国家下决心舍弃房地产这个夜壶,集中全民力量发展实体经济!

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