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工行买房借款人最高年龄延长到70周岁,对我们有何影响?
摘要:工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,同时个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。这个对我们普通人有什么影响?融360说房(fangdai123)认为,此次政策比较利于中老年购房人,调整后年龄偏大但是有能力且有改善型需求的人能够贷到款。举个例子:贷款人年龄50岁,新政策的话贷款年限=75-50=25年,同时要满足贷款人最高年龄不超过70岁,也就是说最长能贷20年,换做以前只能贷15年。贷款年限变长,相应的就能降低月供压力,有一部分50-60...

工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,同时个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。这个对我们普通人有什么影响?

说房(fangdai123)认为,此次政策比较利于中老年购房人,调整后年龄偏大但是有能力且有改善型需求的人能够贷到款。

举个例子:贷款人年龄50岁,新政策的话贷款年限=75-50=25年,同时要满足贷款人最高年龄不超过70岁,也就是说最长能贷20年,换做以前只能贷15年。

贷款年限变长,相应的就能降低月供压力,有一部分50-60岁左右的改善家庭可以选择接力贷,共同贷款来降低还款压力。

不过从住房贷款市场整体来看,70后、80后为贷款主力军,延长贷款人最高年龄的做法对他们影响有限,大家比较关注的仍然是贷款利率和实际贷款年限的变化。

对于银行来说,这也只是根据自身战略和业务情况作出的调整,并不是要放松房贷审批,吸引有能力的优质客户才是主要目的。

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