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贷款攻略 信贷 军人公积金贷款买房,你想知道的都在这儿!
军人公积金贷款买房,你想知道的都在这儿!

根据《军人住房公积金贷款管理办法》,现役军人、军队退休干部购房可享受公积金贷款优惠政策。不过,这只适用于符合贷款银行和部队条件的借款军人。那么,军人公积金贷款究竟有哪些具体规定呢?快跟小编一起来了解下吧~

贷款限额

按国家规定的公积金贷款比例执行,一般不超过40万元,具体还要看购房地人民政府的规定。

贷款期限

军人公积金贷款时间最长不超过20年,且贷款期限与借款军人的年龄之和不超过65年。

贷款利率

军人公积金贷款利率同样执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。

不过,借款军人可贷款的具体额度和期限,由合作银行在军队的明确限额内,根据借款军人偿还能力和个人信用等级确定,实际批准的贷款金额可能比申请金额少、贷款时间也可能缩短。

担保方式

购买商品房的,需要以所购住房作抵押或合作银行认可的其他方式作为担保;购买军队经济适用房、安置住房等政策性住房的,需要以合作银行认可的方式办理贷款担保。

还款方式

1、等额本息还款,即每月以相等的额度平均归还贷款本息,适用于当下收入少,但预期收入稳定增加的借款军人。

2、等额本金还款,即每月平均归还贷款本金,贷款利息按未还本金余额逐月结算后与本金一起偿还,适用于有一定经济积累的借款军人。但是,军人退役时,需要用住房补贴和公积金来提前偿还剩余贷款本息。

常见问题

1、军人是否能将商业贷款转为公积金贷款?

从实际情况看,无法将商业贷款转为公积金贷款。首先,全国只有部分城市出台了商业贷款转公积金贷款的政策,而军人公积金贷款只限于五大国有商业银行,所以无法保障在五大行以外办理贷款的军人。

2、可以用军人每月归集的住房公积金来偿还贷款吗?

暂时不行。目前住房公积金的管理模式没有发生变化,军人只有在退役符合支取条件时,才能兑现个人住房公积金账户上的资金。

3、能否延长军人公积金贷款批准书的有效期,贷款能否重复申请?

按统一规定,军人住房公积金贷款资格批准书的有效期为3个月,不能重复申请。

4、军人公积金贷款适用于部队驻地以外的异地购房吗?

适用。但是购房地需要在军人原籍、入伍所在地、配偶常住户口所在地,父母或配偶父母常住户口所在地,本人子女常住户口所在地等范围内。

以上就是小编为大家精心准备的有关军人公积金贷款的具体内容,包括贷款额度、期限、利率和担保方式、还款方式等等,希望这些内容可以帮助到需要申请军人公积金贷款的朋友们~

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