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贷款攻略 公积金提取的六大谣言,我差点就信了!
公积金提取的六大谣言,我差点就信了!

关于公积金的提取,江湖上谣言遍布,误导了很多武林高手,现在盟主来给大家敲黑板!划重点了!

郭大侠:公积金是我们行走江湖好不容易积攒的银两,我想买个府邸付个首付当然想取就取了~

洪七公:大侠,作为丐帮帮主,老夫虽然买不起房子,但是我知道,只有拿着相关材料才能申请提取公积金啊~

江湖谣言一:公积金可以直接提取付房子首付

武林秘籍一:持发票、产权证才可申请提取

“先消费后提取”是公积金使用的基本原则,公积金是不能直接提取出来付房子首付的。要提取公积金,就必须要在发生购房行为后才可以提取公积金。在购买政策性住房时(包括经济适用房、廉租房、集资合作建房等),购房者可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款。

提取公积金申请材料:

1、借款合同的原件及复印件

2、购房合同的原件

3、首付款发票的原件及复印件

4、其他相关材料(根据政策和地区不同,所需提供的材料有所差别)

许仙:娘子,咱们买房还缺点钱,我们一起去钱庄申请吧。

白素贞:官人,我们还没结为夫妻呢,是不能一起申请贷款买房的哦~

江湖谣言二:情侣可以一起申请公积金贷款

武林秘籍二:男女朋友关系不可以

这种说法混淆了公积金贷款的使用性质。公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母、子女均可以与主贷人一起参与贷款,但男女朋友关系是不可以一起申请公积金贷款的。

小龙女:过儿,我不想住古墓了,我们在山脚下买套房子好吗?

杨过:姑姑,当然没问题,我这里虽然银子不够,但我可以用我爹的公积金呀~

江湖谣言三:子女可零门槛使用父母公积金

武林秘籍三:使用时需父母提出申请

部分购房者在购房时遇到住房公积金账户额度不够,就想要使用父母的公积金进行购房。对于子女使用父母公积金,各地政策有所不同。除了以购房、修房为目的的行为外,职工在其他消费时是不能提取公积金的。当配偶购房时,在符合公积金缴纳的必需条件下,夫妻双方可以同时提取公积金进行购房,但父母、子女都不在此范围内。

公积金的提取主要分两种情况:

1、职工中断了公积金缴纳,如退休、调走、死亡等情况,可以对公积金进行提取。

2、以修房、建房为目的时,购房者可以提取公积金。

赵敏:无忌,我们的房子装修的太简单了,我不喜欢了,你再找人翻新一下吧~

无忌:放心吧,我打算把公积金提出来装修成你喜欢的风格。

江湖谣言四:公积金可以用来装修房子

武林秘籍四:提取公积金装修房子有条件

很多人都以为只要是关于住房的消费都可以使用公积金,包括房屋的室内装修。事实上,住房公积金并不能用于装修,一般性的对房屋进行装修、装饰、、中修、小修等都不可以使用公积金,只有在购房、新建房、租房、大修房屋时才可以使用住房公积金。根据国家相关政策,大修是指房屋鉴定部门对严重损坏房、危房进行实地考察鉴定后,判定房屋损坏严重后,对房屋主体损坏部分进行更换,维修费用需超过房屋总价格的30%。

东方不败:最近手头有点紧,可我还是想用公积金贷款买几套房。

令狐冲:你已经用公积金申请了两次贷款了,别看你是东方不败,人家照样不贷给你~

江湖谣言五:可多次使用公积金贷款

武林秘籍五:一般只能申请2次

使用公积金申请贷款的次数并非是随个人购房意愿或公积金账户余额随心而定的,它主要视不同地区的公积金贷款政策而定。一般情况下,职工可以家庭为单位申请2次。

相关法条链接:一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。

韦小宝:双儿,家里人太多了,我去租套房子给你住好不好?

双儿:好啊,反正你有那么多公积金,我们就租套大点的房子~

江湖谣言六:房屋租金多少就可提取多少公积金

武林秘籍六:公积金提取有上限规定

公积金的提取有限额规定,其不能超过实际房屋消费时所产生的费用。例如,北京职工在租房时提取公积金,其本人及其配偶每年可提取一次,年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。租房的可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算,计算公式为:可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%。

一定要谨记这些谣言的坑不能跳!一定要谨记这些谣言的坑不能跳!一定要谨记这些谣言的坑不能跳!重要的事情说三遍!

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