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贷款攻略 理财技巧 这6类房子升值潜力巨大,买了它不怕不涨价
这6类房子升值潜力巨大,买了它不怕不涨价
摘要:本文系融360专栏作者“小生爱财”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。最近房产政策频出,利率上涨、首付提高,似乎从政策面上看,不是一个买房的好时机。但素,芸芸众生中,总有那么些人,属于近期必须要买房的。比如,已经拜访过丈母娘,许诺尽快买下婚房结婚的小伙子;比如,有钱有能力的单身女青年,一人在大城市打拼,就想给自己买个房在城市扎根下来;比如,手握大笔资金想要稳健生财的投资者们,小生爱财的粉丝群,就有好多这样有钱的主,就是有钱,就要投资怎么办?俗话说得好,物以稀为贵!只要拿...

本文系专栏作者“小生爱财”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

最近房产政策频出,利率上涨、首付提高,似乎从政策面上看,不是一个买房的好时机。

但素,芸芸众生中,总有那么些人,属于近期必须要买房的。

比如,已经拜访过丈母娘,许诺尽快买下婚房结婚的小伙子;

比如,有钱有能力的单身女青年,一人在大城市打拼,就想给自己买个房在城市扎根下来;

比如,手握大笔资金想要稳健生财的投资者们,小生爱财的粉丝群,就有好多这样有钱的主,就是有钱,就要投资怎么办?

俗话说得好,物以稀为贵!只要拿出眼光,挑到好房子,依然可以在低迷的政策面中,买到增值潜力大的好房子!

房子所具备的稀有资源越多,自然越值钱!今天童童跟大家来细数,怎么的房子,才是稀缺资源,尽快下手不会错!

一、寸土寸金的稀有地段

城市中心或副中心,市政府、区政府,稀有的土地资源不可再生,重要性毋庸置疑。

这些地方是政府的规划重点区域,优势是长期建设、积累而成,人气旺,配套成熟,资源丰富,交通方便,教育医院等配套设施齐全。

最抗跌,升值最有保障。

二、学区房,稀有的教育资源

随着国家放开二孩政策,优质的学区房更加紧俏,可谓一房难求!

不管教育多么发达的城市,好的教育资源都是不够用的,因为需求量太大了!

学区房无疑是目前最有升值潜力的房产之一!

三、江景房,稀有的自然景观

面朝大海,春暖花开,对大部分人来说只是美好的住房愿望,也只能在休假、旅游时享受一下。

如果在钢筋水泥的大城市,自己的窗外是让人心旷神怡的江河湖海等自然景观。

那是多么幸福的一件事!

这些自然景观房,在城市中越来越稀有,自然会越来越值钱。

四、地铁房,四通八达的交通枢纽

私家车的保有量越来越大,很多城市都通过限号、摇号等手段来治理交通。

但每逢上下班高峰期,仍然是堵得让人无奈。

遇到雨雪天气更是堵得寸步难行。

这时,有个地铁在家旁边,就非常方便了。

地铁的造价惊人:每公里5亿!政府也不会无限制开发。

是不是地铁发达的城市,地铁房就不值钱了呢?

恰恰相反,越是地铁交通网成熟的城市,地铁房(1km以内)的价值越高,越不可或缺!

因为这样的城市,地铁的利用率更高,更便利,若买到没有地铁的楼盘,也就更郁闷!

地铁房在出租、出售时都是亮点。

而且地铁站,往往还会带来商业配套,所以地铁房也是升值很有保障的!

五、珍稀板块,政策规划区域

买房跟着政策走,肯定不会错。

因为在政策规划的板块内,代表了未来政府的资金投入,配套跟进等利好。

此条定律已经一次次应验。杭州的拥江发展区、钱江新城;南京的江北新区、河西CBD中心等等。

城市领导班子定下了城市发展的方向,划出了重点发展区域。

这些地区,房价的前景一定光明,买到就是坐等升值!

六、稀缺户型,花园洋房

房产市场什么年代的房子都有,户型的种类更是千差万别,买对了稀缺的好户型,对房子后期的影响也比较大。

比如城市中心区域的土地资源珍贵,都在建造各种高楼大厦,六层洋房的低密度小区往往比较稀缺。

如果能买到这种户型,后期更容易受人们的青睐,增值的空间也更大。

另外,一些带着景观阳台,采光充分,南北通透,布局合理,功能齐全的户型也更容易增值。

另外,还有其它一些因素,也会影响房子的升值潜力:

1、挑选优质的开发商,高品质的物业管理,既能增加居住的舒适度,也能给房子增值助力,更受市场欢迎;

2、挑选好的楼层,根据城市、位置不同,选择不同的楼层,更能有利房屋增值,比如在南方,尽量避开容易返潮的底楼,升值更有保障。

3、人文环境、周边配套、产业情况,也会对房产的出租、出售造成影响,需要综合考虑。

总之,投资房产是一门学问,要用发展的眼光来选择,如果你的房子独占很多稀有资源,何愁房价不涨。

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