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贷款攻略 银行理财 小城工薪阶层,结婚十年,如何做到资产过百万?
小城工薪阶层,结婚十年,如何做到资产过百万?
摘要:坐标:共和国的十八线小城职业:夫妻两人都是体制内工作性质目前人均4k,但当地房价就在4k+。(结婚时人均1k,但房价在2k)声明:因为身份低微,人微言轻,没有受贿的资本,所以一分一毛均为个人奋斗节衣缩食的结果。目前,个人资产:1.自住房一套,购于2009年2.私家车一辆,购于2014年3.投资房二套,购于2015年4.基金、P2P、存款若干一、自住房一套(时间2007-2013年)获得方式:节流+开源当时结婚不久,双方父母赞助8万,加上亲戚接济,全款买下20多万的首套房。从此开启长路漫漫的还款路。无奈工资收...

坐标:共和国的十八线小城

职业:夫妻两人都是体制内工作性质

目前人均4k,但当地房价就在4k+。(结婚时人均1k,但房价在2k)

声明:因为身份低微,人微言轻,没有受贿的资本,所以一分一毛均为个人奋斗节衣缩食的结果。

目前,个人资产:

1.自住房一套,购于2009年

2.私家车一辆,购于2014年

3.投资房二套,购于2015年

4.基金、P2P、存款若干

一、自住房一套( 时间2007-2013年)

获得方式:节流+开源

当时结婚不久,双方父母赞助8万,加上亲戚接济,全款买下20多万的首套房。从此开启长路漫漫的还款路。

无奈工资收入实在太低,两人一个工资,才仅够买当时的一平方,怎么办?

死工资不见涨,负债累累压在心里,只有节流一条路。

衣食住行方方面面,各种节俭无所不用其极。但凡能不花钱的时候,坚决不乱花一分钱。所幸当时年轻,就两个人生活,为了买房目标,酷抠,各种抠,节俭的令人发指。

记得当时中国移动每个月六块钱的来电显示,都厚着脸皮让客服取消不用,当真是一分钱掰成了两半儿花呀。

理财方式:银行定存

每个月工资到账,只留有少部分当做日常花销,其余全部定存放在银行,雷打不动。

坚持十二存单法:即每个月固定存入一笔钱,这样一年下来,每个月都会有一笔存款到期。既保证了一定的资金流动性,也起到了强制储蓄的作用。曾经尝试过三年定存,当时利率是5%,现在银行这样的利率已经绝迹。

这种方法看起来很笨,但却非常有用,是每一个理财人士积累第一桶金的必走之路,也是最为行之有效、最具操作性的方法。

后来我听理财达人三公子做分享,谈及自己理财的第一桶金,获得方式也是强制储蓄工资,方法就是各种节俭。当时内心的反应是呵呵!原来,地球人都是这样做的。

当然,省是省不出一个未来的。节流的同时,还要努力开源。

工资不够,兼职来凑。其间我曾经做过家教辅导,给编辑投稿。老公也积极利用周末兼职,大约开源收益在2万。

经验:

节流+开源,双管齐下,缺一不可。

特别是节流,要存钱,必须克服各种买买买,时刻做到省省省。

不要笑我抠门,若没有更大能力去开源,那么就要扎扎实实做好节流工作。否则既想马儿跑得快,又想马儿不吃草。怎么有这等好事儿?如同一个人要去减肥,既不愿意闭上吃货的嘴,又不愿意迈开肥胖的腿,还想着轻轻松松掉肉,减肥成功,做梦!

聚沙成塔,滴水穿石,不要小看了点滴积累的作用。

这个阶段大约持续到2012年,我俩已经默默还清所有欠款,手头还少有余额。

二.私家车一辆(2014年)

获得方式:投资理财

没了债务压头,才能抬起头仰望天空。这时耳听身边许多人投身股市,我不由得心里痒痒。

手中有钱,心里有胆。

2012年小试牛刀,我买入第一笔债券型基金,收益不错,碾压银行收益,感觉之前都是白活了!我尝到了理财的甜头,惊觉除了存银行,还有这么个世外桃源?

后来,又陆陆续续地买入股票型基金和指数型基金开始定投。从此,在这条路上停不下来。

为了更好的投资,与此同时,我积极学习理论知识,不断优化投资比例,及时完善投资配置。

路越走越宽,最近,我尝试在整个投资组合中增加p2p投资,薅一把羊毛。

2015年,考虑到上有老下有小,是时候买车了。于是在2015年夏季,全款购入一辆13万私家车作为代步工具。

经验:

钱不仅是攒出来的,还是理出来的。

想要投资理财,首先要武装自己的头脑,学习富人的思维,学一些投资理财方面的知识。这是非常重要的。

投资的过程是学习的过程,要大胆尝试,再试错中前行,在实战中提高。

三.投资房二套(2015年)

获得方式:利用公积金贷款

去年,我在三线城市买入第二套房(精装修),目的是为了保值和升值。大约半年后,每平方升值近2k。预计明年交工,到时简单购置家具,就可以出租出去。未来房租收入每月2k。包租婆的愿望马上就要实现。

因为我们的首套房是全款,所以这二套房还可以按首套房计算,使用公积金贷款。加上我们夫妻二人账户公积金余额,每月实际还款数不到1k。充抵未来房租收入每月2k,至少每月盈余1k左右。

经验教训:之前的投资方略比较保守,第一套房害怕多付银行利息,不愿贷款购买,而是采用了全款支付的方法。殊不知,等我赚够了钱,房价基本上已经翻倍。

理财方式不是只有放银行这一种,还有好多。只怪自己没有及早学习理财知识,多多尝试其他的理财手段,白白错失了很多很好理财的机会。

四.基金若干(目前)

随着本金不断增加,我形成了以每月定投为主,低风险的货币型基金、中风险的债券型基金、有高风险的股票型基金和p2p为辅的蓄水池投资配置。

坚持长期持有,多元化配置,最大程度地分散风险。目前总体收益率稳定在10%左右。

当然,目前的生活,和很多人比起来微不足道。我想告诉大家的是,普通人――只要有目标、有信心、有方法,我们小人物也可以慢慢通往财富自由之路。

作者:笑忘书800 来源:简书

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