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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 2018年3月最新城市房贷变化简析
2018年3月最新城市房贷变化简析
摘要:昆明:二套首付上升,摇号政策出台2018年3月融360监测数据显示:昆明本期首套房贷利率平均值为5.39%,环比上期上升2.86%,利率平均值较上期上涨0.15BP。具体情况来看,首套房贷利率普遍执行基准上浮10%,二套首付由3成上升至4.5成,二套利率上升至基准上浮15%-20%。目前昆明与其他二线城市之间具体执行细节已呈现差异,但总体趋势保持一致上升趋势。3月30日昆明发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,出台摇号买房措施,进一步规范新房购买流程。摇号政策配合限售政策,从入口及出口对投机行为进行...

昆明:二套首付上升,摇号政策出台

2018年3月监测数据显示:昆明本期首套房贷利率平均值为5.39%,环比上期上升2.86%,利率平均值较上期上涨0.15BP。

具体情况来看,首套房贷利率普遍执行基准上浮10%,二套首付由3成上升至4.5成,二套利率上升至基准上浮15%-20%。目前昆明与其他二线城市之间具体执行细节已呈现差异,但总体趋势保持一致上升趋势。3月30日昆明发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,出台摇号买房措施,进一步规范新房购买流程。摇号政策配合限售政策,从入口及出口对投机行为进行狙击,未来对二手房交易市场将产生一定冲击,有效限制市场中投机购房的行为。

南昌:首套执行基准上浮15%增多,上浮后短期内保持稳定

2018年3月监测数据显示:南昌本期首套房贷利率平均值为5.61%,环比上期上升2.75%,利率平均值较上期上涨0.15BP。

具体情况来看,首套房贷利率最低执行基准上浮10%,整体执行基准上浮15%银行增多,最高执行基准上浮20%,二套房贷利率在基准上浮15%-30%区间,其中执行基准上浮20%-25%的银行居多。整体看,南昌目前的利率水平处于全国均值以上,短期内再度出现大面积上浮可能性较小,会出现个别银行跟进调整。

武汉:对市场敏感度高,首套利率出现基准上浮20%

2018年3月监测数据显示:武汉本期首套房贷利率平均值为5.78%,环比上期上升2.12%,利率平均值较上期上涨0.12BP。

具体情况来看,首套房贷利率由执行基准上浮15%调整至上浮20%银行增多,二套利率普遍执行基准上浮20%-30%。武汉作为热门二线城市对市场的敏感度及反应速度高于其他二线城市,区域内或会出现更多银行调整首套利率至基准上浮20%。

杭州:首套执行基准上浮15%成主流,摇号政策细则将公布

2018年3月监测数据显示:杭州本期首套房贷利率平均值为5.66%,环比上期上升2.17%,利率平均值较上期上涨0.12BP。

具体情况来看,首套房贷利率普遍执行基准上浮15%,本月新增6家银行首套执行基准上浮15%,二套房贷利率普遍执行基准上浮20%,3月28日杭州宣布将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度,具体细则也将近期公布。

宁波:首套普遍执行基准上浮15%,未来或有新增政策出台

2018年3月监测数据显示:宁波本期首套房贷利率平均值为5.64%,环比上期上升2.17%,利率平均值较上期上涨0.12BP。

具体情况来看,首套房贷利率执行基准上浮15%,较上期监测数据,多家银行出现调整上升,二套房贷利率相应上涨,执行基准上浮20%。结合目前多数二线城市变化来看,新增政策更加细节化,利率水平分布相对集中,不排除宁波未来新增类似调整政策。

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