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贷款攻略 信贷 银行贷款为何如此困难?看完这些你就明白了
银行贷款为何如此困难?看完这些你就明白了
摘要:为什么银行贷款就这么难?其实银行贷款难也有它难的道理,毕竟审核更为严格,贷款也更为安全。如果能成功的申请到银行贷款,还是最好的。但想要申请难度最大的银行贷款,还是先要知道银行的这个贷款究竟难在哪里。以下将为大家介绍几种常见银行贷款需要的条件。个人信用贷款个人信用贷款是目前时尚的贷款方式,那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资...

为什么银行贷款就这么难?其实银行贷款难也有它难的道理,毕竟审核更为严格,贷款也更为安全。如果能成功的申请到银行贷款,还是最好的。但想要申请难度最大的银行贷款,还是先要知道银行的这个贷款究竟难在哪里。

以下将为大家介绍几种常见银行贷款需要的条件。

个人信用贷款

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式,那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

大学生创业贷款

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象,目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策,常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说,大学生创业贷款要求:在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言,对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的,而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行,审核通过后即可获得贷款。

个体户贷款

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了,但是面多个体户融资困难,许多人选择该类贷款,申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说,需具有完全民事行为能力,有当地户口;有本地固定的经营场所,且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后,将银行要求的资料提交审核即可。

房屋按揭贷款

目前很多人购房申请房屋按揭贷款,那么该贷款需要什么条件呢?一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。

知晓了所需条件,那么为什么现在银行贷款越来越难了呢?

贷款需求多,成本低,资金更安全

银行贷款是公认的优质低成本资金,比起被贴上“高利贷”标签的民间借贷,银行就是贷款人眼中的香饽饽,不仅利率低,就算有还不上的一天,最坏的结果也就是资产被银行没收,绝对不会产生暴利催收的现象。所以,很多人都争着去银行贷款,资质不行的就只有被嫌弃了。

银行不是慈善机构,赚钱是他的本质

银行最主要的收入就是息差收入,用一个公式表达:息差收入=贷款利息收入—存款利息支出。由于受到央妈银爸的管制,又不敢妄自提高贷款利率,所以,看到市面上很多不是银行机构高息放款时,银行就开始羡慕嫉妒恨了。

一般情况下,现在很多银行都不愿意自己把资金放出去,而是把资金委托给其他机构发放,而不是自己发放,这样的话,他们能赚的更多。

另外,银行和我们一样,也是有自己的金主爸爸,如果业绩太难看,营收,净利润指标上不去年底分红太少,无法向股东交差,会被股东抛弃,就迫使银行要去找更多高息渠道放款。

银行受监督,不敢轻举妄动

银行左有“央妈”,右有“银爸”,中间还有外汇管理局这个姨姥姥盯着,一举一动都在他们的监管之中。

银行有很多考核指标,贷款额度也是有限制的, 并不是想放多少就放多少。还有就是,如果贷出资金没有办法收回,形成坏账,是要靠计提资金去覆盖的, 所以放款这事并不是来者不拒,而是要层次筛选出优质的贷款客户。

在我们越来越意识到本金重要性的同时,银行也在不断收紧贷款,房贷紧、消费贷紧、个人经营贷款紧,这无疑是在向我们昭示:资金荒正在逐步逼近。

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