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贷款攻略 银行理财 卖房炒股和抛股买房,哪种是傻子行为?
卖房炒股和抛股买房,哪种是傻子行为?
摘要:本文系融360专栏作者“力哥说理财”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。记得2007年的年中,中国财经界最炙手可热的议题就是:现在到底应该卖房炒股还是抛股买房?有点像今天所有人都在讨论“ICO是不是骗子”一样。因为2007年,是A股历史上涨得最疯狂的一年。如果没记错的话,应该也是中国房价涨得最疯狂的一年。这两年房价涨,因为基数高,比如4万一下子涨到5、6万,看起来涨得凶,只是绝对值大,涨幅并不大。但2007年,我记得上海房价是直接从1万跳涨到2万多,涨幅超100%。所以...

本文系专栏作者“力哥说理财”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

记得2007年的年中,中国财经界最炙手可热的议题就是:

现在到底应该卖房炒股还是抛股买房?

有点像今天所有人都在讨论“ICO是不是骗子”一样。

因为2007年,是A股历史上涨得最疯狂的一年。

如果没记错的话,应该也是中国房价涨得最疯狂的一年。

这两年房价涨,因为基数高,比如4万一下子涨到5、6万,看起来涨得凶,只是绝对值大,涨幅并不大。

但2007年,我记得上海房价是直接从1万跳涨到2万多,涨幅超100%。

所以当时人心浮动,群情激奋……

市场上充斥着三种观点。

观点A认为,股市泡沫太大,应该赶快撤退,去买房,房价还能涨。

观点B认为,楼市泡沫太大,应该赶快撤退,去炒股,股价还能涨。

还有一种观点C认为,股市楼市泡沫都很大,马上都要完蛋,赶快把钱存银行。

现在回头看,当时选择A的,现在日子应该过得很滋润。

当时选择C的,现在应该有点郁闷。

当时选择B的,啧啧啧……现在撞墙的心都有……

今天中国没有任何城市的房价比2007年低,几乎所有城市的房价都涨了好几倍,有的还涨了十几倍。

而现在的上证指数、深圳成指、沪深300指数,和当年相比,都还差了一大截……

当年沪指登顶6124点,现在直接砍掉一半,还在半山腰徘徊……

过去10多年的历史事实反复告诉我们:

心思活络,自以为聪明,想炒股发财的,最后大多被市场收割,惨败而归……

憨厚老实,有点钱就赶快买房的,傻人有傻福,现在都成了大富翁……

这是命吗?

不是。

这取决于你对时代发展趋势的预判是否准确,绝大部分赚大钱机会,不是靠你的超常能力争取的,而是时代赐予的。

比如马云如果光靠自己的本事,奋斗到小富人家已是极限,但他抓住了电子商务和在线支付崛起的历史性机会,就成了中国首富。

但反过来说,能否抓住时代赐予的机会,还得看你自己的认知水平。

财富博弈战的本质,是认知博弈战。

马云有这样的认知水平,在所有人都说你丫的梦想不可能实现,你丫就是个大忽悠时,坚信自己对时代发展的预判绝对正确,并且咬牙坚持了下来。

当年选择卖房炒股的人,也认为自己的预判没错。

结果大大误判了趋势,错失了财富,又能怪谁呢?

但未来,会重演过去吗?

恐怕不会。

因为时代趋势,又变了。

股市的牛熊转换,相对比较频繁,只不过遇上A股这种倒霉催的,熊市特别长,牛市特别短,也是命。

但楼市的牛熊转换周期就比较长了,有时一轮牛市能持续20年。

但再长的牛市周期,也总有走到头的时候。

2018年,中国楼市的大牛市,不说已经走完了,至少,也走完一大半,开始走向不同城市逐渐分道扬镳的新阶段了。

现在买房,不像2007年那会儿,可以闭着眼睛随便买了。

对于手上已持有N套房的有钱人(一二线城市),其实可以抛掉部分房产,但不建议炒股,而是把钱拿去买海外租金回报率更高更稳定的房子。

对于手上已有一套自住房,但还有点闲钱想折腾的,要不要再买房就要好好思量思量了。

对于手上还没房子,但首付已经勉强攒够的刚需族,别纠结,赶快买。

别想着要不要等一等,先把钱拿到股市里搏一下,首付博成全款,全款再博成两套……

醒醒,别做梦了,当年选择卖房炒股的人,也是这么想的——卖掉公寓,炒股大赚,买回别墅。

对于手上还没房子,首付也还不够的屌丝,也别纠结,坚定信念,坚持定投,等待开花结果。

总之,一套自住房没有,不安心;手里好多套房子,同样不踏实。

最后给个彩蛋。

2007年10月8日,年轻的中证500指数最高涨到5178点。

对,你没看错,就是2015年6月12日股灾前夜,上证指数达到的最高位,好巧……

经过15年的短命牛市后,今天,中证500指数依然在6000点附近,超过了11年前的水平。

中小板指数也一样,2007年最高涨到5988点,今天在7000多点。

创业板指数虽然2010年才诞生,基点1000点,现在也涨到了1800点附近。

哪怕只是像傻瓜一样简单长期持有这些指数,现在也还是赚钱的。

长期看,中小盘股的整体表现,一定好于大盘股。

优秀的中小盘股整体表现,同样也好于优秀的大盘股。

这是中外股市过往无数历史数据验证过的。

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