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安置房能贷款吗?
摘要:安置房能申请贷款吗?很多人都有这样的疑问。但想要解决这个问题,其实只要搞清楚安置房的定义和自己名下拥有的或想要购买的安置房属性,这个问题便可迎刃而解。什么是安置房安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定,拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款,而有些地区...

安置房能申请贷款吗?很多人都有这样的疑问。但想要解决这个问题,其实只要搞清楚安置房的定义和自己名下拥有的或想要购买的安置房属性,这个问题便可迎刃而解。


什么是安置房

安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定,拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款,而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。
主要还是因为安置房的属性不同。但也有城市如晋江,就鼓励外来人口购买安置房。这主要是因为晋江在最近几年里因为城区改造工程,修建了大量的安置房,除了拆迁住户入住之外,还剩有大量的存量安置房,所以晋江才出台《晋江市鼓励购买安置房若干规定》,鼓励外地人口按揭购买安置房。
安置房可以贷款吗?

由安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断: 1、安置房属性;因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。 2、是否有产权,是否能上市交易;如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。

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