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贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 亲属间能通用公积金申贷吗?
亲属间能通用公积金申贷吗?
摘要:有很多购房者因为自身的一些原因,无法使用自己的公积金贷款买房,或者干脆公司没有给自己缴纳公积金,所以想用父母或者配偶的公积金来申请贷款。那么亲属之间公积金贷款能否互相通用呢?我们一起来了解一下!一、父母公积金能否借用?根据规定,如果成年人单独购买房子,在自身没有缴纳公积金的情况下,不能使用父母的公积金,虽然和父母之间属于直系亲属的关系,但在单独立户买房的情况下公积金仍然不可以互相借用。当然也不是没有办法的,虽然不可以使用父亲的公积金贷款买房,但如果想要贷款购买住房的话,可以准备好个人材料然后直接向银行申请商...

有很多购房者因为自身的一些原因,无法使用自己的公积金贷款买房,或者干脆公司没有给自己缴纳公积金,所以想用父母或者配偶的公积金来申请贷款。那么亲属之间公积金贷款能否互相通用呢?我们一起来了解一下!

一、父母公积金能否借用?

根据规定,如果成年人单独购买房子,在自身没有缴纳公积金的情况下,不能使用父母的公积金,虽然和父母之间属于直系亲属的关系,但在单独立户买房的情况下公积金仍然不可以互相借用。

当然也不是没有办法的,虽然不可以使用父亲的公积金贷款买房,但如果想要贷款购买住房的话,可以准备好个人材料然后直接向银行申请商业贷款,而且在利率降低的时候,公积金与商业贷款之间的利差目前处在最小值,办理的流程也比较快。

还有一个办法,如果父亲名下有套住房,也可以申请和父亲联名贷款买房,即房产证上写上他和父亲两个人的名字,这样就可以提取父亲的公积金来还房贷了。这样操作不仅满足了贷款方式也减轻了还款压力,不过在办理流程和手续上相比商业贷款更加复杂,需要提前咨询一下中介或银行。

下面我们拓展一下思维,看一下夫妻关系中能否通用公积金。

二、夫妻间公积金能否通用?

先来颗栗子好做分析:

北京的焦先生是位人力资源主管,事业有成家庭美满,几年前他贷款在亦庄买了一套两居室,现在儿子准备上小学,他觉得亦庄比较偏远,打算在城内再买一套小一点的房屋。焦先生和妻子都是事业单位的员工,而且上班以后一直有缴纳公积金,所以想用妻子的公积金一起申请房贷。

像焦先生的情况,属于夫妻之间共同申请公积金贷款,这个是绝对可以允许的。相比一个人申请公积金贷款,夫妻一起贷款买房的额度更大一些,但是手续也更繁琐一些,一般都需要提供户口本、结婚证、身份证、银行流水和收入证明等材料。

而且,焦先生这样的情况在申请房贷时还需要设立其中任意一方作为“主贷人”,在扣款时首先扣除主贷人账户的余额,不过一般来说主贷人通常都是夫妻中资质和各方面条件较好的一人。

不过现在随着政策的松动,很多城市规定子女或父母买房提取本人的公积金用来还住房贷款,比如杭州、扬州、上海、深圳、中山等多个城市都可以提取直系亲属间的公积金用于购房贷款,这样一方面缓解了年轻人的购房还款压力,另一方面也提高了公积金的使用效率。

缴存了公积金的盆友们不妨根据政策好好利用一下公积金吧,不要白白浪费了这大好机会!

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