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贷款攻略 信用卡攻略 什么才是好的银行流水?申卡申贷必备!
什么才是好的银行流水?申卡申贷必备!
摘要:上周末忙于跟链家的中介准备房子贷款的事宜,正好说到银行流水这个问题了,发现对于工资流水,包括我在内,还是有一些没想到没注意到的地方,于是跟中介和银行的人员聊了一下,正好写出来给有需要的朋友。现在很多人在工作之余,还会做一些“私活”或第二职业补贴家用,拿我自己来说,除了工资性收入以外,软件外包的收入也有一部分。而这种收入的特点是:甲方不确定,哪位金主的网站需要了,那么就有收入了。时间不固定,根据项目需要,可能在一个月内的任一天付款。金额不确定,这点好理解。来源方式不确定,大一点的项目有的是直接银行卡,小一点的...

上周末忙于跟链家的中介准备房子贷款的事宜,正好说到银行流水这个问题了,发现对于工资流水,包括我在内,还是有一些没想到没注意到的地方,于是跟中介和银行的人员聊了一下,正好写出来给有需要的朋友。

现在很多人在工作之余,还会做一些“私活”或第二职业补贴家用,拿我自己来说,除了工资性收入以外,软件外包的收入也有一部分。而这种收入的特点是:

甲方不确定,哪位金主的网站需要了,那么就有收入了。

时间不固定,根据项目需要,可能在一个月内的任一天付款。

金额不确定,这点好理解。

来源方式不确定,大一点的项目有的是直接银行卡,小一点的微信转账也有。如果是微信转账,我一般心疼那点手续费还会先存到P2P平台再倒一手出来。这就更难给银行解释这钱是什么来源了。

即便做到了每个项目都有合同,银行也不一定真能理解合同的含义(你不能指望银行看懂和认可其他行业的合同条款吧),在流水认可方面,遇到了一些问题。

一、通常意义来讲,有三种有效的银行流水:

1、工资流水

稳定压倒一切。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明,它是扣除了社保、公积金后的收入,体现了本人工作的稳定性和保障性。

2、转账流水

通过柜台、网络或网银转账的交易记录,如果有固定时间,固定金额的转入,则属于银行认可部分。很多自由职业者和兼职工这种流水比较多。

3、自存流水

通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水。

二、关于流水的几点注意事项

1、流水过夜产生活期利息,当天进当天出的流水等于一场空,定存1万一个月远远胜过每天进出100万;

2、银行根据每个月的活期结息推算你每个月的平均流水,具体计算公式比较复杂,但是记住银行就是根据月息来判断的;

3、存入一笔资金进去,最好资金量大。

4、当天钱存入,当天取出,属于无效流水。不管你金额大小,是属于无效。今天存,明天取也不好,也视为无效。取钱时间段最好规划长点。

5、头一笔资金陆续快取完时,第二笔资金又存进去了。这样最好。

6、要保持账号始终有钱。从开始做个人流水,保持6个月以上。就是一个非常完美的个人流水账户。

7、如果是资金进出的流水,除了过夜之外最好到月底能多进少出,增加存款额度,这也是银行评高分的惯例。

8、有外币存款的,也有一定加分。

9、资金量越大越好,根据个人情况而定。

三、流水不够,但又急需贷款,怎么办?

1.已婚人士可提供夫妻双方的流水

如果是已婚人士,如果个人的银行流水不符合要求,那也没关系,可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2.用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水

如果你不是已婚人士,无法提供夫妻双方的流水也没关系,你可以用个人的公积金缴纳证明、个人纳税证明、社保证明来代替银行流水,但前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,不过你需要注意的是并不是所有银行都可以这么做,所以你要多咨询几家银行。除此之外,你还可以向银行或贷款机构提供其他资产证明,证明自己的偿还能力,比如说房产等,这样你还是有机会得到贷款的。

3.提供符合要求的担保办理贷款

有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,符合要求的话银行也是有可能放贷的,但这种方法也不是适用于所有银行

希望这些经验可以帮到你!

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