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贷款攻略 经营贷款 提前还清按揭贷款,了解这些问题办理更方便
提前还清按揭贷款,了解这些问题办理更方便
摘要:按揭买房是现在大多数人购房的最佳选择,但随着大家生活收入水平的不断提高,部分办理了商业贷款的购房者就会考虑提前还款,那么提前还按揭贷款要注意哪些问题呢?一、哪些人适合提前还款?1.不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。2.贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类购房贷款群体提前还贷,相对会比较划算。3.购房不久处于还款初期的人,由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。二、提前还...

按揭买房是现在大多数人购房的最佳选择,但随着大家生活收入水平的不断提高,部分办理了商业贷款的购房者就会考虑提前还款,那么提前还按揭贷款要注意哪些问题呢?

一、哪些人适合提前还款?

1.不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。

2.贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类购房贷款群体提前还贷,相对会比较划算。

3.购房不久处于还款初期的人,由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。

二、提前还款要注意哪些问题?

1.提前还款是否要缴纳违约金。贷款人与银行签署的贷款合同中,都有“提前还贷收取违约金”的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,对于贷款合同生效未满三年而贷款人便要求提前还贷的情况,银行将根据提前还贷金额,以及月供的利息收取相应的罚息(每家银行对于提前还款的年限、罚息,或多或少有些差异,具体以借款合同约定为准)

2.办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一个月提出书面申请,并约定还款日期,然后在约定的还款日期,贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并将还贷的款项存到指定的还款卡上,然后由银行自动扣收。

3.确认提前还贷有无次数限制。贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制,可以选择一次全部还清,也可以选择部分归还贷款,只是还贷的起点金额各银行规定不一,在办理提前还贷时,要事先问清,避免不必要的麻烦。

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