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贷款攻略 理财技巧 为什么我不让你买房了?是因为你的出发点不对
为什么我不让你买房了?是因为你的出发点不对
摘要:本文系融360专栏作者“柒小姐”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。姐上半年可能会买一套房,打算好好选选城市和地段。尽管如此,今天这篇文章的主旨并不是让大家去买房,尤其是最近,想投资房产的一定要克制住!姐有想法,是因为写自媒体金融这几年,整个中国大大小小的城市没少跑,有投资价值的城市也都虚虚实实的探过。而对于你们,姐真的很怕大家为了追风口,一不小心就捧上了个烫手山芋。所以今天,姐就再和大家聊聊该不该买房,怎么买好房。一、这两点姐倒过来写,我们先来讲讲怎么买好房。买房归根...

本文系专栏作者“柒小姐”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

姐上半年可能会买一套房,打算好好选选城市和地段。

尽管如此,今天这篇文章的主旨并不是让大家去买房,尤其是最近,想投资房产的一定要克制住!

姐有想法,是因为写自媒体金融这几年,整个中国大大小小的城市没少跑,有投资价值的城市也都虚虚实实的探过。

而对于你们,姐真的很怕大家为了追风口,一不小心就捧上了个烫手山芋。

所以今天,姐就再和大家聊聊该不该买房,怎么买好房。

一、

这两点姐倒过来写,我们先来讲讲怎么买好房。

买房归根到底两个用途:自住或者投资。

如果是自住,刚需上车者,无论是哪里都得买。

那你就要清楚你能拿多少钱,想住什么样的房子?

是必须住新房还是也可以接受二手房;是要立马入住的现房还是可能等等入住的期房。

这都是刚需者需要考虑的第一点问题。

然后还需要考虑的是楼市相关的政策。

你想买房所在的城市都有什么具体的购房政策,这其中包括了如何限购、房贷是多少、五险一金政策是否有规定要求。

只有仔细了解过相关的知识,你才有能力去选好自己要居住的房子。

二、

但是如果打算投资,那姐奉劝你,还是别想不开了。

柒柒一个朋友之前闲钱多的时候在老家买了套房,房子地标真的不错,环水。

结果现在套牢在手上了,价格高不成低不就,出出去亏本她不愿意,放手上又涨不上去。

因为对于她家这座小城而言,她买的这套房,严重超标了。

太好太高端,没人敢接手。

投资楼市不是一门简单的学问,房产属性是与城市属性相对挂钩的。

有的城市只有居住属性不具备投资和金融属性,如果你非要买的话,那只能是套牢了。

三、

该说到最重要的该不该买房环节了。

看得出来,姐刚才讲的都是刚需者该怎么买房,投资的话别给自己找不痛快了。

就深刻地牢记一句话:房子是用来住的,不是用来炒的。

去杠杆只要还在继续,想炒房有赚头就很难了。

库存多的小城市会继续实行购房政策,有的小地方政府会出面搞些奖励买房措施。

但是一点库存不足,住建部监控到市场,那些房价上涨过快的城市,肯定会调控,所以投资要很谨慎,一不小心就被套住了。

房贷利率还是会涨,房产地税还是要收。

18年佛系一点吧,多学学新兴的投资领域知识,比如区块链、比如人工智能。

再不济,没事找姐聊聊家长里短,投资方向,人生哲学。

万一聊出了18年新方向,这一年又有干劲了!

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