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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 同样被调控,这座城市房价涨幅却位列全球前10!
同样被调控,这座城市房价涨幅却位列全球前10!
摘要:需求量大的时候,一房难求!要问房价有多疯狂?我们去年一年的房价涨幅全球最快!本以为在重重调控封锁下,总会看到这样的局面:房价下跌至少停滞不前,再等等就可以买房了!很让人遗憾,过去的一年,许多能买房的人,变成了没有买房资格,或者钱又不够了,再者等来了高的房贷利率!根据几日前胡润研究院发布的《2017年度胡润全球房价指数》显示:全球房价涨幅前10中国占了7个名额;全球房价涨幅前50中国占了24个名额;下面是聊宅小编截取了排行榜中的前20的中国城市:聊宅小编所在的省会城市郑州,位列全球第7,全年涨幅达到了16.7...

需求量大的时候,一房难求!要问房价有多疯狂?我们去年一年的房价涨幅全球最快!

本以为在重重调控封锁下,总会看到这样的局面:房价下跌至少停滞不前,再等等就可以买房了!

很让人遗憾,过去的一年,许多能买房的人,变成了没有买房资格,或者钱又不够了,再者等来了高的房贷利率

根据几日前胡润研究院发布的《2017年度胡润全球房价指数》显示:

全球房价涨幅前10中国占了7个名额;

全球房价涨幅前50中国占了24个名额;

下面是聊宅小编截取了排行榜中的前20的中国城市:

聊宅小编所在的省会城市郑州,位列全球第7,全年涨幅达到了16.7%,相比其他新一线城市而言,增速有点快。

无论是16年还是17年,很多人都说郑州房价的涨幅多多少少都存在不正常,为什么说不正常?房价上涨速度过快,在透支了人口红利,很多本地人去买房是因为被房价的上涨幅度给惊住了,本来孩子还在上初中,看到这场景也得给孩子先占个位。

聊宅小编认可这样的观点,但是站在旁观角度来说,郑州的抗压能力可不止这么一点,作为身在郑州的一员,郑州多得是可圈可点的地方,能继续支撑房价上行。

比如说:

1、从进入全球房价涨幅前20位的中国城市中对比数据。

一线:广州

新一线:郑州、南京、长沙、杭州、武汉

二线:无锡、合肥、厦门、惠州

但是看来看去,郑州相比其他新一线城市而言,房价并不算高,相反看起来还有很大的上升空间。在新一线城市排名竞争激烈的当下,GDP占综合考量的比重要比其他多,而GDP目前的首要来源还是房地产啊。

2、北京去年常住人口少了2.2万,上海常住人口少了1.37万,天津常州人口少了5.25万,一个逐渐完善的城市,一个不断规范的不能再规范的城市,人口注定会流失,这也是为什么北京、上海房价涨幅不如昨的原因。离开之后,下一个目标就是新一线城市,郑州虽然GDP有点缓,但是地处中原腹地,又无比包容,无论你是什么样的阶层,都会存在你能接受的生活产业链,这就是优势。

3、人口不断流入的城市,房价怎么可能不涨。河南是一个农业大省,它跟那些沿海发达城市不一样,农业人口居多,种粮一等一,做生意却远不如沿海城市的小城镇。如今生活越来越好,生活中日益增长的需求就是摆脱农业户口、摆脱小城市,搬到大城市里去。这时矛盾就出现了,且很明显——省会城市郑州的高房价。但是你千万别小看了,人的欲望所带来的力量。口口声声喊着省会城市人多、拥挤,也会时不时畅想一下未来地铁遍布的郑州将会是怎样的美好。

4、房住不炒虽然已经开始实施,但是最终的效果还没有呈现,要让房价彻底稳定还需要慢慢稳固调控,润物细无声的调控就是这样,不能一口气给楼市拍下来,什么都不顾。

虽然楼市正在一步步趋于稳定,但房价实质上并没有实质下降,除了高房价,还需要面对高的购房门槛,逐渐上涨的房贷利率,买房是越来越困难了。郑州除了因为自身有傲娇的地方可让房价继续涨,但也不能不充电,毕竟新一线城市竞争的核心不是高房价。

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