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贷款攻略 理财技巧 为什么有钱人还在买房?看完这个,我好像明白了什么
为什么有钱人还在买房?看完这个,我好像明白了什么
摘要:本文系融360专栏作者“胡勇波”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。来自老铁的两个关于买房的小故事:故事一:10年前,也就是2008金融危机的那一年,我父母想用住房公积金在厦门岛外大学某小区给我和弟弟各购置一套房,当时房价是3000多一平。但当时我们都不懂买房相关知识,也缺乏远见,更没有投资意识,加之买涨不买跌等因素的考量,最终没有下手,错过了较好的买房时机。如今听说这个小区的房价已涨到3万多一平了,一家人都追悔莫及。而在广州打工月收入加起来不超过8000元的堂哥堂嫂,...

本文系专栏作者“胡勇波”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

来自老铁的两个关于买房的小故事:

故事一:

10年前,也就是2008金融危机的那一年,我父母想用住房公积金在厦门岛外大学某小区给我和弟弟各购置一套房,当时房价是3000多一平。

但当时我们都不懂买房相关知识,也缺乏远见,更没有投资意识,加之买涨不买跌等因素的考量,最终没有下手,错过了较好的买房时机。如今听说这个小区的房价已涨到3万多一平了,一家人都追悔莫及。

而在广州打工月收入加起来不超过8000元的堂哥堂嫂,4年前咬咬牙借钱,在岛外当时房价每平8000多的一个小区买了一套50余平的小房子。

结果两年后这套房子涨到2万多一平。然后,夫妻俩把这个小房子买掉,转手买了一套130多平的房子,实现了华丽的转身,让我们这些每月收入2万多的人望尘莫及。

故事二:

7年前,我和哥哥一起来到上海打工。不久哥哥掏空了所有积蓄咬牙买了一套100多万的房子,按揭贷款30年,每月月供4900元。

我不太理解哥哥干嘛给自己那么大压力非要买房,我觉得租房住挺好,也没有什么压力。

为了证实自己的判断,当时我专门算了一笔账,以哥哥那套总价100多万的房子为例,当时房子月租在2000元左右。按照这个价格,100多万至少可以租50年,因此,我得出的结论是:买房不如租房划算。

恰逢当时一些砖家的“楼市崩盘论”被媒体大肆渲染,坊间还有传言:“房价有泡沫,要降一半”……最终,我选择了租房。

7年过去了,其间上海房价一路高歌猛进,越涨觉得买了亏,因此我错过了一波又一波的买房机会。现在,上海的房子已经贵到我想买也买不起了。

有时,我甚至开始恐慌——再过几年自己可能连租房也租不起了!因为那套原本每月只租2000元的房子,在这几年的轮番上涨中,已经涨到每月7500元了。

而哥哥7年前买得那套房却因为降息、银行的房贷利率优惠等因素,月供不断降低,现在月供已降至4000元以下……想到这些,我不由感叹,对一套房的不同选择,有时足以完全改变我们的财富状况。

春节期间,不少读者跟我聊起了他们的买房故事,而我周围也有不少朋友趁春节假期购买了自己第二套或第三套房。大家共同的感叹是,对于买房,时间的力量是巨大的,而正确的买房选择经过时间的魔力完全可以跨越所谓阶层。没有对比就没有伤害,该出手还是要出手。但大家对于买房还是有不少困惑,比如有人困惑所在城市房价已经很高是否还能买吗?或者自己在三四五线城市,当地房产是否仍有投资价值?房价已经涨到高位,租房是不是比买房划算?

其实这个春节,波哥也没闲着,读了不少有关房产投资的资料和书籍,包括知名学者的调查分析,学到了很多精辟的具有实际指导意义的观点,分享给大家,供参考。

环境不同,情况不同,面临的选择也不同。大家看趋势和方向,具体到自己的买房决策,还要具体问题具体分析哈。

01、我国房价的快速上涨的根本原因在于快速的经济增长和城市化,远没有达到泡沫的程度。

02、我国房价仍有很大的上涨潜力,大中城市房价有着坚实的基本面支撑,未来依然坚挺。

03、刚需买房时,要遵循“先上车原则”,即不追求一步到位,买不起大的先买小的,先上车再说,一定要避免被房价增值的列车抛下。

04、“稀缺性”是买房的一个重要考量原则。从升值潜力来说,城市中心好地段拥有稀缺资源的小房子,要远远超过远郊偏远地带缺少资源的大房子。买房时有三个因素特别重要,分别是位置、位置,还是位置。

05、改善型住房,改善的不仅是居住条件,更重要的是改善家庭财富的状况。综合考虑我国的经济增长、城市化水平和人口基数三大红利,未来的改善型住房仍可继续改善我们的财富状况。

06、房产收益率高,安全,易于投资,目前仍是比股票和债券更好的投资工具,适合长期配置。

07、养老买房不仅仅是为了居住,更重要的是买一份资产、一份保障。挑选国内城市买房养老,城市的发展潜力是首要考量因素。

08 、相比国内房产,国外的房产并不便宜,投资回报率也不高,投资价值不大。

09、由于房租的高速增长,买房比租房要便宜很多。如果你想要资产升值并跑赢通胀,有能力买就别租。

10、暂时买不起房,必须租得话,要租那些让工作便利、时间利用更高效的房子,比如离公司近,方便与客户见面等,把省下的时间精力用于成长或更有价值的工作,投资自我的成长永远是最好的投资。

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