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贷款攻略 理财技巧 一件大事正在发生,今后几十年赚钱逻辑都变了!
一件大事正在发生,今后几十年赚钱逻辑都变了!
摘要:本文系融360专栏作者“小小财技”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。一件深远影响中国未来数十年的大事,正在发生!具体是啥事,菜鸡就不在这里细说了,你们懂的。菜鸡今天只讲财迷们最关心的:这件大事,会如何影响我们的钱包?我们财迷最需要知道的一点是,这件大事发生之后,这几年中央新制定的一些宏观经济政策,未来至少10年内,将继续有力地贯彻下去。股市楼市赚钱的逻辑,也就会彻底改变。所以像之前菜鸡给大家解读过的,高质量发展、房住不炒、保险姓保、严控金融风险等理念和政策,仍会长期持...

本文系专栏作者“小小财技”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

一件深远影响中国未来数十年的大事,正在发生!

具体是啥事,菜鸡就不在这里细说了,你们懂的。

菜鸡今天只讲财迷们最关心的:这件大事,会如何影响我们的钱包?

我们财迷最需要知道的一点是,这件大事发生之后,这几年中央新制定的一些宏观经济政策,未来至少10年内,将继续有力地贯彻下去。股市楼市赚钱的逻辑,也就会彻底改变。

所以像之前菜鸡给大家解读过的,高质量发展、房住不炒、保险姓保、严控金融风险等理念和政策,仍会长期持续下去。

对我们普通投资者来说,这也算是吃了个定心丸——至少不用因为政策变来变去捉摸不定了,投资机遇的确定性更高些。

下面,菜鸡着重对楼市、股市的前景说说自己的看法,供财迷们参考:

1、楼市捞金的黄金岁月已经过去了,未来多看看稳定的价值机会

从过往的历史看,中国房地产市场的每一次的不稳定,每一次的大涨,都是政策突变引起的。

货币总量的宽松,取消限贷,去库存……这些政策大转向导致了前些年房价持续暴涨。

但是现在政策风向已经变了,如果你还用老思路来看未来楼市,可能会输得很惨。

在2016年底,中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,2017年写入了十九大报告。

中央的表态再明显不过:不再容忍房价暴涨,要稳定房地产市场。

今天刚出炉的统计局数据也证明了楼市调控的成效:一线城市房价31个月以来首次出现同比负增长,信号意义明显。

要相信领导人的决心和执行力。我们可能会看到楼市调控的长期化,比如某些城市限购、限价的持续周期越来越长,比如银行对开发商和买房者收紧贷款

这些长期化、趋于稳定的调控政策,再叠加继续金融去杠杆的影响,房价上涨会被明显压制,房地产投资就越来越难赚大钱。

因此,从2018年开始,做房地产投资,要更加小心。因为未来全国房价普遍暴涨的机会基本绝迹。

未来房产的价值提升,还是要回归到城市和房子自身的价值逻辑上来。

具体到城市,大家还是要关注城市的基本面。

深圳、广州、武汉、杭州、东莞等一二三线城市中的佼佼者,经济实力强、人口持续净流入,城市基本价值还会更好,即使调控持续再久,价格也还是有稳定、小幅上涨的基础。

而那些人口净流出的三四线城市,经济实力弱,未来真正的住房、买房需求都会持续下降,除非是自住,否则不建议出于任何投资的目的在这些地方买房。

2、股市慢牛仍可期待,关注实业龙头,看好几个政策利好板块

具体来说,关注符合中央未来调性的“高质量发展”企业,它们是未来的投资主线。

这两年,一大批龙头企业正在逐渐脱颖而出,在股价上也得到很好体现。强者恒强,菜鸡深信这一点。习惯靠短期炒概念的企业,未来日子不好过了。

至于行业及主题板块,除了上篇刚说到雄安新区,菜鸡在之前十九大报告、中央经济工作会议后提到的一些投资机会,大家可以重点关注:高端制造、大消费、大金融、信息技术等板块。

“生态文明”、“美丽”等词语,最近也被写进宪法修改建议,并多次提及。

这是前所未有的高度,也体现了中央对整治日益恶化的环境的决心。环保之前已被中央确定为今年的三大攻坚战之一,着墨最多。相信今后在环境保护生态建设、及各种清洁新能源方面的企业,将会是未来长期的政策支持重点。

环保相关板块的投资机会,很多投资人是不太看好的,因为这块的业绩受政策影响很大。以前各地政府看重GDP,环保不得不为高耗能的产出让路,所以环保板块波动很大,很多投资人都赚不到钱。

也因此环保板块长期没有得到市场重视,目前估值处于历史低位。

还是那句话,菜鸡相信中央今后对环保的决心和执行力——跟对楼市的看法一致,不能再简单用老思路来看新情况了。

从财报数据看,环保公司业绩逐年改善,预告2017年业绩的A股环保板块公司中,超过七成预喜,预计行业整体净利润同比增长34%,未来估值提升还有很大的空间。

菜鸡给大家挑选了两只环保相关的基金,分别是跟踪板块指数的和主动型的。对这个板块未来有信心的财迷,可以考虑一下:

当然,对大部分已经买了很多只鸡的财迷来说,菜鸡并不建议大家见一个投一个,还是要根据自己的资金、养鸡情况和对板块的信心来。

你我决定不了什么国家大事,至少可以决定收养哪几只漂亮的鸡吧?

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