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贷款攻略 经营贷款 企业向银行借款100万元,是只能从银行拿到70万元吗?
企业向银行借款100万元,是只能从银行拿到70万元吗?
摘要:企业向银行借款100万元,是只能从银行拿到70万元吗?这个问题查可肯定地回答,可以从银行多拿到贷款,不是每贷100万元贷款,都只能到用手70万元。扣除的30万元要看是哪一种情况,通常可能有如下几种情况:第一种情况,贷款企业或贷款人直接向银行贷款100万,而抵押物如果是房产的话,银行评估价是100万,银行只能按贷抵押物的7~8成放贷,也就是70~80万,银行不可能按全部房产评估价格放贷,因为银行也要注意防范房产评估不真实或房价缩水带来的风险。如果房产评估100万元超过市场的真实价格导致价格不真实,或者楼市跌价...

企业向银行借款100万元,是只能从银行拿到70万元吗?这个问题查可肯定地回答,可以从银行多拿到贷款,不是每贷100万元贷款,都只能到用手70万元。

扣除的30万元要看是哪一种情况,通常可能有如下几种情况:

第一种情况,贷款企业或贷款人直接向银行贷款100万,而抵押物如果是房产的话,银行评估价是100万,银行只能按贷抵押物的7~8成放贷,也就是70~80万,银行不可能按全部房产评估价格放贷,因为银行也要注意防范房产评估不真实或房价缩水带来的风险。如果房产评估100万元超过市场的真实价格导致价格不真实,或者楼市跌价而导致房产缩水20至30%,而银行按评估价放贷100万元,就有可能给银行信贷带来较大的损失。

第二种情况,银行如果与贷款公司或贷款户协议扣除贷款评估费用或收取其它中间费用,比如房产评估费、财务顾问费等,还有扣除贷款保证金和提前预收利息等不合理资金,那么贷款100万元,就有可能到手的贷款只有70万元。如果出现这一问题,企业可向相关部门举报。

第三种情况,如果贷款户或贷款人需要担保公司提供贷款,由担保公司有可能向银行担保100万,需要收费5%至15%左右的担保费,或者收取担保金;如果再加上评估费或其他费用,由贷款企业贷款100万元,真正到手的贷款可能只有70-80万元。

此外,还有此银行贷款是根据企业的银行流水或纳税情况来决定贷款金额,如果企业银行流水反映不太理想,或者纳税情况存在一定问题,则银行在贷款上都有可能被打折扣。

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