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二手房借贷需要注意的问题!
摘要:现在买房除了新房还有就是二手房的,但是在申请贷款的时候,二手房借贷和新房借贷是不一样的,那么在办理二手房借贷需要注意的问题有哪些呢?二手房贷款购买流程是什么,有哪些税费?买房需要准备的材料:户口本、身份证、结婚证、借款人学历证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章)。卖方需要准备材料:身份证、户口本、房本。流程:房产评估--银行面签--银行批贷--过户--银行放款--抵押登记。税费:契税、营业税、个税。二手房贷款购买时哪些房产不能买?按照国家的有关规定有下列情形之一的二手房是不能进行交易的。1.未依法取...

现在买房除了新房还有就是二手房的,但是在申请贷款的时候,二手房借贷和新房借贷是不一样的,那么在办理二手房借贷需要注意的问题有哪些呢?


二手房贷款购买流程是什么,有哪些税费?

买房需要准备的材料:户口本、身份证、结婚证、借款人学历证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章)。

卖方需要准备材料:身份证、户口本、房本。

流程:房产评估--银行面签--银行批贷--过户--银行放款--抵押登记。

税费:契税、营业税、个税


二手房贷款购买时哪些房产不能买?

按照国家的有关规定有下列情形之一的二手房是不能进行交易的。

1.未依法取得房屋所有权证的房屋;

2.只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;

3.鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;

4.在农村集体土地上兴建的房屋;

5.已经被列入拆迁公告范围的房屋;

6.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;

7.所有权有纠纷的房屋;

8.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;

9.依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

10.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;

11.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。


贷款购买二手房时,房产证是不是抵押给银行?

不用将房产证抵押给银行,二手房按揭贷款,就是把你买的这个二手房的产权抵押给银行,而不是押房产证。是要在房管局登记的,登记后房产证的第二页上被写明抵押给哪个银行了,但是是你自己拿着这房产证的,等你把贷款还清后,房管局再给盖个章证明这个房子完全属于你了,可以自由买卖了。

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