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贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 想用公积金贷款买房就必须注意这5大问题
想用公积金贷款买房就必须注意这5大问题
摘要:在这个贷款买房的时代,由于公积金贷款买房利率较低、优惠力度大、提前还贷无违约金等优势,所以备受广大购房者青睐。一般来说,如果购房者交够了住房公积金,那么就可以使用公积金贷款买房了。不过,很多购房者对公积金贷款并不了解,导致在贷款过程中遇到了许多麻烦。对此,1、公积金贷款并不适用于所有房子一般来说,公积金贷款只适用于普通商品房,有些特殊性质的房子往往无法使用公积金贷款,比如小产权房、大别墅等。2、尽量多贷款与其他融资渠道相比,公积金贷款算得上是最廉价的融资方式了。所以在使用公积金贷款买房时,购房者应该尽量多贷...

在这个贷款买房的时代,由于公积金贷款买房利率较低、优惠力度大、提前还贷无违约金等优势,所以备受广大购房者青睐。一般来说,如果购房者交够了住房公积金,那么就可以使用公积金贷款买房了。

不过,很多购房者对公积金贷款并不了解,导致在贷款过程中遇到了许多麻烦。对此,

1、公积金贷款并不适用于所有房子

一般来说,公积金贷款只适用于普通商品房,有些特殊性质的房子往往无法使用公积金贷款,比如小产权房、大别墅等。

2、尽量多贷款

与其他融资渠道相比,公积金贷款算得上是最廉价的融资方式了。所以在使用公积金贷款买房时,购房者应该尽量多贷款,且贷款年限越长越好,这样很可能会放大你的财富。

3、开发商可能拒绝公积金贷款

由于公积金贷款办理手续较为繁琐,放贷周期长,所以很多开发商都拒绝公积金贷款买房。所以买房时,最好先咨询好楼盘是否支持公积金贷款,如果不支持,那就再考虑其他贷款方式,比如商业贷款。

4、夫妻共同贷款

一般来说,各地住房公积金管理中心都对公积金贷款额度有限制,但夫妻共同贷款额度会比个人贷款额度高一些,所以购房者不妨采取夫妻共同贷款的方式,来获得更高贷款额度。

5、不要动公积金账户余额

在申请公积金贷款前,购房者最好不要动公积金账户余额,因为公积金贷款额度受账户余额影响,如果账户余额太低,那么贷款额度自然就会很低。

虽说公积金贷款买房好处多多,但并非所有人都适合使用公积金贷款买房,所以购房者最好根据自己的实际情况来决定是否使用公积金贷款买房。你会选择公积金贷款买房吗?

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