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贷款攻略 经营贷款 小型企业可以通过抵押什么进行贷款?
小型企业可以通过抵押什么进行贷款?
摘要:小型企业可以通过抵押什么进行贷款?小型企业抵押贷款是指规模较小的企业作为借款人,以不动产抵押作为担保,获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是银行、信托公司、小额贷款公司。小型企业抵押贷款流程第一项:在欲贷款银行的贷款业务部门提出贷款申请,并提交抵押物品(一般均为不动产,即房屋且须有产权证);第二项:放款银行有专门的评估公司对抵押房产进行市值估价(评估公司系该银行合作伙伴,并非单一公司,而是许多家,贷款公司可在其评估公司名单之中任选一家),估价参考条件包括房屋所在地理位置、房龄、装修程度、用途等。第三...

小型企业可以通过抵押什么进行贷款?小型企业抵押贷款是指规模较小的企业作为借款人,以不动产抵押作为担保,获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是银行、信托公司、小额贷款公司。

小型企业可以通过抵押什么进行贷款

小型企业抵押贷款流程
第一项:在欲贷款银行的贷款业务部门提出贷款申请,并提交抵押物品(一般均为不动产,即房屋且须有产权证);
第二项:放款银行有专门的评估公司对抵押房产进行市值估价(评估公司系该银行合作伙伴,并非单一公司,而是许多家,贷款公司可在其评估公司名单之中任选一家),估价参考条件包括房屋所在地理位置、房龄、装修程度、用途等。
第三项:房屋手续齐全,市值评估结束后,放款银行会根据抵押房产的市值按一定比例放款(放款比例约为估价的40%至60%,一般情况下,都会按50%的比例放款;建行比例会较高,约为70%,原因系建行的利率较高,详细情况在后面利率部分会详细说明);
第四项:将欲抵押的房产在产权处办理他项置押业务(该环节较为耗费时间,如按正常程序进行约需20天,如利用其他相关资源,时间可缩短至一星期);
第五项:他项置押业务办理通过后,在贷款银行办理贷款合同的签订,进而放款(此环节正常时间需要10个工作日,如顺利一星期左右即可拿到贷款) 。


小型企业在办理贷款业务时有哪些注意事项呢?
一、材料齐备
小型企业主如果有办理贷款业务的意向,首先应准备必要的基础资料,到银行提出贷款申请,银行将根据资料到现场调查,查询公司的结算量、日均存款量,以及股东的信用情况,确定发放贷款的额度;随后工作人员在银行内部进行申报,如果申报通过,就能发放贷款。证件齐全,一般10个左右工作日就能完成一笔信用贷款。基础资料包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程以及贷款卡、开户许可证(后两者可以到人民银行办理)。
二、资金必须用于企业运转不能用于固定投资
实际上,为降低风险,银行采取了一系列措施。例如贷款条件中,银行规定,一旦发生资金问题,企业主将负连带责任,在贷款时,企业主还得出示房产资料,以确定企业实力,尽管不需要房产作为抵押。此外,在贷款资金的用途上,银行也做出了限制。银行规定,资金必须用于企业运转,不能用于固定投资,更不能用来买股票。即使银行批复了贷款,也会对账户实施监控,一旦发现资金问题,便会采取措施。
申请抵押贷款的话,抵押物的价值是最重要的,一般贷款额度是抵押物价值的6~8倍。银行一般只接受房产作为抵押物,如果您的抵押物是货物等,一般需要通过担保公司来办理。其次是合理的还款来源说明,比方说您每个月的经营流水是否足以还款。

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