在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 P2P理财 手里有150万现金,买房还是投资P2P?
手里有150万现金,买房还是投资P2P?
摘要:本文系融360专栏作者“懒得晒太阳”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。不要说我是标题党,问问你自己,你是否也有过这个想法,或许你的现金不是150万,亦或许你不是要买房而是要做实业,还或许你不是投资P2P;在这里我们只是用一些大众熟悉的标的做一个分析对比。注:150万是朋友的实际情况,他来自郑州,想买一套100平米的精装修房子投资;投资我们选用P2P;5年时间是房地产政策,投资之后怎么也得5年才能转手。1、全款买房篇这个不用多说,现在各种限购、限贷,能够全款买房的肯定是...

本文系专栏作者“懒得晒太阳”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

不要说我是标题党,问问你自己,你是否也有过这个想法,或许你的现金不是150万,亦或许你不是要买房而是要做实业,还或许你不是投资P2P;在这里我们只是用一些大众熟悉的标的做一个分析对比。

注:150万是朋友的实际情况,他来自郑州,想买一套100平米的精装修房子投资;投资我们选用P2P;5年时间是房地产政策,投资之后怎么也得5年才能转手。

1、全款买房篇

这个不用多说,现在各种限购、限贷,能够全款买房的肯定是最受待见,也是最容易实现的,没有多余的表达,直接看图。

2、首付买两套篇

这个虽有各种曲折,但是考虑到首付50%的情况,其实也未尝不可,还是直接看图。

注1:看下图可可知,郑州房价出去2016年的跳涨之外大致平均增速也就是8%左右,至于未来能否出现2016年的跳涨,我想说概率接近为0;故此本文的房价增速设定在了8%。

注2:笔者投资的某平台,年化收益率为13.5%,整体属于P2P行业的折中水平,所以P2P年化收益率我设置了10%和15%两个档次都是有据可依的。

3、投资P2P

投资P2P使用了3个比较有代表性的年化收益率;10%是我对P2P年化收益率的底线,低于这个收益率就不考虑P2P了;15%是我对P2P年化收益率的一个警戒线,高于这个就是风险补偿;23%的年化收益率纯粹是为了对比,往下看就是了。

4、这个结论你满意吗

P2P投资VS全款买房

P2P投资完全秒杀全款买房,P2P投资不仅能获得高收益,还能保证资金的灵活性;如果你买房相当于这笔资金被套了5年,被套的感觉如何?你可以问问故事中的“老韭菜”们。

结论:P2P完胜

P2P投资VS首付买两套房

首付买两套房相当于2倍杠杆投资,收益率相当高,约等于年化收益率为24%的P2P的投资。那么首付买两套方是否就绝对正确呢?

这个需要你克服如下问题:

1、未来央行加息是大概率时间,

2、未来楼市的增长需要保持相对刚劲,

3、最近5年你没有现金需求,

4、房地产税的影响。

结论:各有优略

5、最后一个结论

房价保持稳定增长以及政策一直偏向楼市的概率很低,房价跳涨的时机不会再出现,如果你否定这个观点,那么投资楼市是最正确的选择。

坚信P2P行业未来,对P2P投资有自己的见解,能够轻松驾驭P2P投资,那么无疑P2P投资时最好的选择。

毕竟投资不止有P2P,未来必将是现金为王的时代,拥有现金才能轻松创建出最佳投资组合。

这些平台的新手标收益能达10%以上,关注:财秘,回复“新手标”查看。

PC文章详情
P2P理财 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
七日年化收益率是什么意思?如何算年化收益率
资讯
问答
金融课堂
年化收益率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台