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贷款攻略 理财技巧 买房最好一步到位!换房花钱又费力
买房最好一步到位!换房花钱又费力
摘要:本文系融360专栏作者“越女事务所”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。胖飞龙:夏夏,最近中介天天打电话催我换房,说把首套卖了再买个大的,还可以算第一套,可以多贷款。这个可信吗?我在北京,最近想换大房子了。我:当然不可信。今年年初,北京出了最严调控政策——只要名下有过贷款记录,在北京再买房就算二套,首付要加一大截。上海深圳等城市也是这样。离婚大法也不好使了——离婚一年之内买房,还是按二套算。一、大家在买房时,不要太迷信中介。其实有很多中介的信息,都是错误的,也不知是有意...

本文系专栏作者“越女事务所”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

胖飞龙:

夏夏,最近中介天天打电话催我换房,说把首套卖了再买个大的,还可以算第一套,可以多贷款。这个可信吗?我在北京,最近想换大房子了。

我:

当然不可信。

今年年初,北京出了最严调控政策——只要名下有过贷款记录,在北京再买房就算二套,首付要加一大截。上海深圳等城市也是这样。

离婚大法也不好使了——离婚一年之内买房,还是按二套算。

一、

大家在买房时,不要太迷信中介。

其实有很多中介的信息,都是错误的,也不知是有意误导,还是真的缺乏了解。

容易耽误大事情。

我最近有朋友就被中介耽误了。她外地的房子有贷款,还被怂恿在北京申请首套房,被迫补90多万的首付,正焦头烂额的找钱。

还好我的读者里银行人才不少,帮她介绍了两位,才解了燃眉之急。

另外,我个人觉得,在经济状况允许的情况下,买房可以尽量一步到位吧。

我身边凡是买了小房的朋友,过几年几乎都要换房——结了婚、生了宝宝、父母过来小住...

原本很舒适的房子,骤然拥挤起来了。

有人说,那就换呗。

但换房有多折腾人,相信经历过的人都有体会。跟中介,房东、买房人、各种税费斗智斗勇。

因为换房周期比较长,不确定因素也多。比如前面所说的贷款政策,你再换算二套房,成本很高。

我一个朋友因为这些,换房都计划两三年了,一直没能执行,孩子出生几个月,一家人和来照顾的父母,还窝在60平的小房里。

「当时真不如咬咬牙,买个大一点的了」。

二.

当然,所谓一步到位,不是让你卖血卖身去买豪宅、别墅,而是指:

咬咬牙,在能力范围内踮起脚跟,去“够”最好的那个。

有人怀疑,这样买房,不会破产么?还有生活可言么?

唔,有风险意识是好的,不过如果你是年轻人,不妨更乐观一点。从我身边的很多例子、包括小伙伴们这两三年的留言反馈看——

买房不但不会让你破产,反而能帮你存钱。

在没有压力、或压力较小的情况下,钱很容易就被消费出去了。

好多人有这种感觉吧,不知不觉,手上就不剩钱了。

反而是踮脚买房的各位,债务压力就像有人拿着个小鞭子在抽打你,逼着你去俭省、努力提高收入、拓展各种资源。

过几个月再看,居然反而莫名其妙的存下了钱。

这其实就是预期管理了:为负债还钱而存钱,总比为存而存要容易。

当然,我想说,这只是我个人的经验和感受,适不适合你自己,还须认真掂量下~

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